- 买新房好还是买装修了的二手房好？
- 大城市买二手房小城市买新房哪个好？
- 买没有入住过，证满两年的二手房好，还是买新房好？
- 对于刚刚工作的年轻人来说，第一套房子买新房好还是买二手房好？
- 年轻人第一次买房，买新房还是二手房好呢？为了孩子读书方便？
买新房好还是买装修了的二手房好？
买新房还是买装修好了的二手房，主要还是看你这个房的地理位置以及所处城市 。
如果是属于一线城市的主要城区，那肯定是买装修好的二手房比较好一些， 那里的地理位置第一个升值比较快，第二个周边的一些设施也是很完善， 生活是很方便的 。当然这个也看你自己喜欢，如果你喜欢买新房，想按自己的装修风格来弄 ，也是可以的 。
大城市买二手房小城市买新房哪个好？
当然是应该买大城市的二手房。
这是因为：
一是，城市化进程到后半场，人员流动到大城市。未来大城市房子保值或增值，而小城市随人口流失，房子将没有了市场，会越来越便宜。
二是，大城市的城市配套完备，交通、商业、教育、医疗都发达，适宜居住。
三是，到大城市居住和工作，机会更多，收入更高，发展空间更大。
买没有入住过，证满两年的二手房好，还是买新房好？
你好，这个问题根据个人买房经验来分析是这样的：如果你有10岁以下小孩一起住，考虑学位、配套等因素，二手房装完修没住过，那我建议你买二手房；如果暂时没有小孩同住，，自己也不急着住进新房，投资大于自住，那就购买新房。
1.证满两年的二手房，若非满五唯一，可能涉及税费问题，需要买家承担，无形中增加了成本。
2.二手房可能涉及装修成本，抬高了房价
3.很多地区，新房与二手房房价存在倒挂现象，新房价格偏高，很多客户，尤其是刚需，更倾向于买新房
4.二手房，前期使用情况不明朗，是否存在事故等，尤其是迷信风水客户慎重考虑
5.新房可能交房周期比较长
综上所述，客户在恰当的时机，根据自身情况买到自己适合的房子才是硬道理。尤其是当下，楼市回暖，应早下手，勿观望！
这两种房对购房者来说，都可以考虑购买！
证满2年的二手房，交易省大税（增值税），相当于毛坯现房，有些人员装修后出售，具体可以和同地段的二手房比较，如果相比二手房，能优惠15%以上，首选满2年的2手房。
证满2年的二手房，后续交个税，总价1%或增值部分20%（卖方税，或转嫁给买方承担），通过中介的有中介费2%，契税要看面积来定，1%起，其它杂七杂八的一些小费用。
不过购买满2年的二手房，要注意这类二手房是否要求全款交易，甚至有个别此类房源还在正常的房贷还款期限内，房子还处于抵押状态，需要先有过桥资金先把对方的贷款一次性还清（这里有风险，提示一下），还涉及到给银行提前还款的违约金问题。正常情况下，帮卖方先还清***，然后解除抵押状态，然后正常的二手房产证过户，再到尾款支付和房交接等。
所以，表面上满2年的二手房税少，但具体实操时中途可能出现的问题较多，如果事先不商量清楚，会影响后续二手房买卖的操作连贯性，其购房体验都是偏差的。
所以，正常情况下，我个人建议，如果有证满2年，且价格相比二手房有15%的优惠房，且上面提到的一些细节都能协商清楚，可以不嫌麻烦去操作购买这类二手房。
对于大部分刚需购房者来说，直接买准现房最省流程，交首付、银行按揭、办抵押，收房。基本就这四大步，跟着售楼部操作一番挺简单的。
感谢邀请
个人感觉，像这种没有住过人的二手房，从居住上来讲，就算是新房，而且是现房，从严格的新房二手房的划分来说，这个就是二手房。二手房市场一般说的是存量房市场。
这种房最大的优势是:
①现房，现在的新房大多数都是期房，这类房子已经交房，所以买来就能住。
②配套相对齐全。这类房子，有房产证，且房产证满两年，说明这个小区从开始建到现在，开发商之前承诺的配套以及附加的学区，都已经逐步甚至已经兑现，并且这些都是可以眼见为实的。
③证满两年，费用少。一般证不满两年的房子，购房者会多支出增值税，这个是一笔不小的开支。但是随着时间的推移，一方面小区房龄变大，各项设施会逐渐老化，甚至会随着时代的发展，无论是环境、户型、装修等都会过时，不新潮。像房产证刚满两年的房子，一方面交易税费变少；另一方面，这类小区开发时间不长，由内到外，给人的感觉小区还是比较新的，居住的体验也会好很多。
当然了，这类房子，相对于新房，如果从楼层、户型、装修、交易费用来说，会存在很大的缺陷。
买新房，一方面交易费用少；另一方面，可以选择自己喜欢的楼层、户型、楼栋等，但是二手房，像找到价位、楼栋、楼层、户型、装修等都相对比较满意的房子，还是比较难的，毕竟选择性会小很多。所以如果对于个人来说，如果碰到这种没有住过人，而且楼层、户型、楼栋、价位等等都比较的房子，还是会作为首要考虑的房子。
二手房一般是原业主在低价时购入的房产，出售时已经赚了一笔，相对来说出售价格会比新楼盘便宜一些。收楼两年后基本上也知道楼盘配套和物业管理情况，而且历时两年，一些建筑问题基本上也能看得出来，房屋也经历过了地基下沉期，购买劣质建筑的可能性更小，所以个人更建议买二手房。
对于刚刚工作的年轻人来说，第一套房子买新房好还是买二手房好？
哈喽，大家好！
我是阳光100喜马拉雅，是阳光100旗下的高端服务式公寓，目前已在无锡，[_a***_]，温州，天津，潍坊，烟台成功落子。好了，下面开始回答问题。
一般来说，如果不着急住的话肯定是新房比较好，为什么这么说呢？
买新房可以选择自己喜欢的楼盘，楼层，户型，可供选择的余地是比较大的，二手房就不一样了，可选择的余地比较少。
其次，二手房如果不是满五唯一，还要多交税。所谓满五唯一，即名下只有一套房子，且已经满5年了，如果满五唯一了，就不要多交一个点的税了，如果不是着急住的话，买新房不香么。
另一方面，新房的话，可以装修成自己喜欢的风格。
当然，并非所有的二手房就都不好。
放眼望去，很多优质的资源，如教育，医疗，购物等一般都积聚于市区，但在大城市，市区几乎没有新的楼盘，如果想要在市区买房，很多时候只能考虑二手房，为了户口，为了孩子更好的教育，买呗。想要在市区买房，又不喜欢二手房的朋友可以考虑下喜马拉雅。
另一方面，二手房买来就可以住，省去了装修的麻烦，一定程度上也避免了买新房无法按时交房的风险。
量力而行最好。对于大多数年轻人来说，买新房大概率是按揭的。加上装修款是一笔不菲的支出，两个人的收入能够负担，那优先选择新房，新房一般有不错的学区房配置。。
如果买新房各种原因暂时不行的话，尽量买一个二手房，仍然要考虑地段、入学、交通、生活配套设施等等因素。
不管新房二手房，用自己的能力购买是最好的。我不赞成啃老，赞成年轻人自己奋斗，最好是找到自己喜欢的对象，两个人一起奋斗，如果生了孩子，奋斗的动力会更强。
看家里的经济实力而定。
一，如家里有矿能无限支持，当然买新房。毕竟新房购买成本低，也更保值。
二，如家里不能支持太多，那就要实际一点，先买个小的二手房过渡用来做婚房。等过几年夫妻俩存下钱再买个大点的新房用来养小孩。人生有奔头，促进自己努力奋斗，多好的规划。[微笑]
我觉得吧，对于买房来说，无所谓新房还是二手房，这得从多方便因素来考虑。
第一：你说在城市，新房和二手房是否有巨大的剪刀差，你所在的城市，对于刚需摇号是否有比较好的政策。如果有，在你资金够的情况下，肯定买新房啊。二手房涉及的费用也比较多，现在成都，二手房不满5年，有增值税。找中介买房，还有2到3个点的中介费。按目前房屋的总价来算，这可是一笔不小的费用。
第二：如果你所在的城市，没有满5的这种限制，新盘和二手房没有太多的剪刀差，这样你就可以综合考虑了。怎么考虑呢，选择你工作生活的区域，能兼顾到以后孩子教育问题的区域，在这个区域去看房。
比如：我和我老婆工作的地方在成都高新区，我之前买房就只在高新区看房，当时比较早2016年的时候，新盘和二手的次新房价格相差并不大。所以我选择买新盘，因为当时我还有一套房可以居住，所以我并不着急去住，除了月供，不需要负担额外的房屋租金。所以我选择了新盘。我一个同事，在成都买的第一套房，当时和女朋友一起租房，月租大概在2500的样子，如果他买新房，交房还得等两年，交房以后装修然后在空置一下，散一下味道啥的，在算一年，这样差不多要3年时间才能住进去。一月2500，三年就要小10万的租金了，所以他当时果断买了二手房，很快就住进去了。虽然给了中介费，但是他没有额外的在支出房租。
所以，买新房还是二手房，一是看你想买的区域的房价，新房好不好买，要不要摇号，摇中的比例是多少，还有交房时间，从这些综合考虑吧。
年轻人第一次买房，买新房还是二手房好呢？为了孩子读书方便？
25岁的我不知是否称得上你心中的年轻人，去年我面临过这样的选择：攒了两年的钱，手里刚好有11万积蓄，长期在三四线城市工作，定居在四线城市，当时买房是为了结婚需要，双方家庭相聚500多公里，镇里面爸妈给修了房子，但是对我工作而言有些吃力，还是想往稍微好一点的城市发展，至少是市级城市。
在确定好要买房后，花了2个月去考察，当时并不考虑买二手房，一来价格比较贵，而来户型、小区、装修都不及新房有优势，最终买了一套137平的第四代期房，最喜欢的就是横厅和露台花园，开发商赠送了12个平方米的面积，绿化方面不错。
但是买过后也有一些后悔，目前一直是租房居住，2021年底才交房，至少要装修半年时间才能入驻进去，也就是最快也要2020年6月份左右，后悔之处就在于现在的租金相对较高，每年算下来接近2万元的固定租金开销，媳妇还时常说我不应该买期房，如果买二手房就可以立即搬进去居住了。
其实在面对这样的选择时，我们还真难有一个明确的答案，两者皆有优势和劣势，并且还跟你工作发展、孩子教育有关系。从我个人对品质追求较高来讲，新房比二手房更好：
1.装修风格符合你的审美，毕竟是你亲自参与，设计方面需经过你本人同意。
2.新房的选择范围较多，比如花园洋房大部分都是在这几年开建，二手房中的花园洋房比较少，很多都是买来自己居住。
3.新房的价格整体来说比二手房便宜，大部分二手房都是人家涨价后出售的，比如我买的期房单价3800，然而这座城市的二手房价格均价在4000-5000左右，主要是受到地段、商圈、市政配套影响。
当然支持新房的建议并不是说新房就占据绝对优势，二手房的优势在于方便，即买即住，不用承受期房等待期的煎熬，并且二手房的商圈几乎已经成熟，对家里有老人、孩子的家庭来说方便不少，不过学区房、繁华商圈的二手房价格也更贵，毕竟人家当初投资就是依靠这些因素来增值的。
说到学区房，笔者认为不需要太多焦虑，房子是用来居住的，贴上学区标志的房子依旧只是房子，年轻人买一套房有时候甚至要耗费六个钱包，受到疫情影响，全国兴起了“直播上课”的热潮，或许是未来教育的一种改革，从中学开始，一个人的自学思维会显著增强，很多主动学习的方式大多依赖于网络，比如高考复习，考研学习等，一旦未来线上教学模式成熟，学区房便不再具备炒作的可能性！
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