买二手房要交哪些税?
在购买二手房时,买家需要承担多种税费,其中包括契税、个人所得税等。
契税的比例根据不同地区有所不同,通常是二手房总价的1%-3%左右。
个人所得税则是根据房屋交易价格计算的,如果房屋交易价格高于房屋评估价,就需要缴纳个人所得税。此外,还需要缴纳房产税和个人所得税等其他费用。在购买二手房前,需要提前了解相关的税费标准和法律规定,以便避免不必要的麻烦和费用。
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买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、印花税:房款的0.05%。
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3、交易费:3元/平方米。
4、测绘费:按各区具体规定。
5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
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6、中介费:房款的1%。需要交纳的税费就这些。