我要买二手房,哪个平台比较好?
您好,您想了解哪个二手交易平台好,是要看房还是想从事中介这个工作呢?
1.58同城安居客房天下等这类行业门户网站(要看您所处的位置在哪,当地有什么门户网站),这类网站的优点是房源都是各个中介员工发布,信息多房源多,但缺点也很明显,中介从业人员主观性强,有很多虚***信息,这就需要您仔细甄别,多看有***和全景的房源,并且***全景和图片要一致,还有设置了安选标签的房源,这类房源真实度较高。还有一点,如果一套房子价格明显低于该小区其他房源价格,那虚***的可能性就很大了。
2.关注链家贝壳我爱我家麦田中原等等这类中介机构的管网,他们都是房源自动随经纪人作业系统更新,所以真实度较高。
二:如果您要找工作,那么选择平台要慎重。如果从未从事过中介行业,建议您选择大品牌公司,这类公司平台机制健全培训系统完善名声大市场认可度高,不但能更快帮您了解这个行业,还能更快的给您带来业务成交。如果您是老手,那想来您应该心里也知道自己有什么想要的了。
其实,平台无所谓好坏,平台是给所有人提供了公平的机会,但是使用平台的人不一样,不同的人,会有不同的路。
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巧了,我最近也是在看房子,各种APP都有下载,现在觉得贝壳和链家比较靠谱(他俩资源共享),其他的APP或者实体中介太不靠谱,我先在链家里找到符合自己要求的房子然后联系相关的人员,之后他们会给你匹配相应的顾问或者销售经理,之后他们有一套自己的流程,基本上涵盖了你的预算,楼盘期望,布局,学区,装修,楼龄等一系列问题这个流程搞清楚了后他们会根据你的要求给你筛选楼盘,让后让你确认是否实地看房;小中介一般发布的虚***房源比较多,然后各种套你,让你潜移默化的就改变了你的需求,所以不要找小中介,套路太多,还是要找大中介
买房这件事,最重要就是要把房价确定好,但是对于一般人来说,了解房价的途径通常是周边朋友、同事、中介和网上***。而且随着时代的发展,在网上获取信息已经成为我们最重要的方式,但是要知道房价当然是最准确的啊,不然人家报价给你还以为占便宜了这不是亏本买卖吗!所以查房价最好要精准一点的,那查房价上哪个网真实呢?
买房有分新房二手房,那么查房价也要看情况。一般来说新房价格比较好说,基本开盘价是多少就是多少,只看你在和置业顾问讨价还价中可以拿到多少优惠,这样会影响到你最终拿出多少钱。所以新房查房价上哪个网真实这个问题就不用考虑多少,因为你只要查到哪些楼盘新开,然后再问一下就知道他们的开盘价格了。
那了解新盘信息的话可以上房天下和Q房网,都有专门的新房版块,不仅有楼盘价格还有地址、户型、面积区间等信息。如果还没开盘,上面甚至会把之前的销售价格写上去供参考。另外安居客也可以查到城市新房信息。所以新房查房价上哪个网真实?房天下、Q房网和安居客,而且了解之后最好再打电话或到现场验证一下。
如果说新房因为没人住过、没什么税费等原因被选择,那同样也有很多人因为不用重新装修、立马入住等情况被青睐。不过二手房的价格查询网站又相对多一点,有综合类网站如房天下、Q房网的,也有专业的二手房价格查询网站如房估估、房价网、小资家。不过二手房查房价上哪个网真实,还是先看看小资家和房估估。
因为小资家和房估估是房产评估网站,数据相对准确,而且还是看市场成交价来评估价格的,所以会更贴近市场,对房屋买卖的参考价值会高一点。另外小资家还可以直接购买房产评估报告去申请二手房贷款,费用还比市场价便宜,用处是比较多的了。
最后查房价上哪个网真实这个问题,还是要具体问题具体分析,不过呢,多上几个网站对比一下总归是没有坏处的。最后如果不想自己做那么多,也可以委托中介,保证有什么新房源都会第一时间通知,再加上自己搜集的房价信息,那基本就可以去买房了!