重庆二手房再次出售要满几年？
重庆的二手房目前只有主城九区十一房交所有限售规定。九区为渝中区，大渡口区，江北区，沙坪坝区，九龙坡区，南岸区，北碚区，渝北区，巴南区，加上高新区和两江新区共十一个房交所，所管辖区域的房屋要不动产权证满2年后才能上市交易，且在证上也会注明。其余区县是随意都可以二次交易的。
二手房买了以后,随时可以再次买卖，只是不满2年税费较高如下：
3. 契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。
5. 交易费6/平方,双方。
6. 工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7. 营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
现在重庆的二手房是不是有价无市？
是的，尤其老房子，房龄越老越没价值，便宜卖房主还不认可。二手房普遍已经比新房贵了，可是新房随处都是，现在交通也方便，远点也没事，新房子贷款还好办，所以导致年轻人都买新房子，老小区不好卖价格还高
为什么这几天内重庆二手房挂牌就暴增到20万？
主要原因是，今年受疫情影响，二手房挂牌数量最高峰，由去年的2月中下旬，变成了今年4月初，由于时间的变化，才出现挂牌量暴增的现象！
那为什么这几天，重庆会出现挂牌暴增的现象呢？主要由以下原因：
1、重点：今年受疫情影响，各行各业都推迟上班，房地产行业也不例外，去年2月下旬，是二手房挂牌量最高峰，今年变成了4月初，所以这才会出现挂牌量暴增。
2、重点从2017年9月份起，重庆实行满两年，才可以限售的政策。到现在为止，新房二手房很多房源，都己经满了两年，或者接近两年，这部分房源都可以拿出来出售了，所以房源才会增多！
3、几年前，重庆周边区域，来重庆买房的人。比如四川达州，广安，成都，南充这些区域，来重庆买房的人。经过17年18年，房价涨了一波后，现在升值空间缩小。这个时候，他们也要把房子拿出来卖，如果再不卖，就没有接盘侠！
4、重庆主城区本地人，基本都有两套房，有的拆迁户还有多套房。随着二手房房龄越来越大，房龄超过20年以上，不好***，也不好卖，维修费用也高，也没有升值空间。随着现在越来越多的人，都青睐新房，买新房，所以重庆主城区的人，都会选择年初的时候，把房子拿出来卖。
5、重点：17，18年外地三无客户，在重庆买房的投资客。我清楚的记得，18年上半年那个时候，来重庆买房的投资客比较多，那个时候，房地产市场行情，比较火爆。有的购房者，手上有钱也买不到房子。我有个同事，那一年，有19个外地购房者，在他手上买了房。你们可想而知，那一两年有多少外地购房者，在重庆买了房！
重庆I炒房客是最多的，这就是害人害己，中国人民群众看看现在个个都有房子住，当今社会每个人工作不稳定了这个是关键，房子只要有在那里都一样，上班都是今年这里上班，明年又去哪里上班，所以说房子有住的就行身体健康最重要
多半是中介的原因，买一套房，还没接房一天几个装修公司的电话[抠鼻]后来又是各种房产中介的电话，问卖不卖[灵光一闪]问烦了就让他挂着卖吧，万一能卖个高价呢[捂脸]kfs不要脸，出卖客户信息，你爱挂着就挂着吧，自编自导好杀价卖家，你看嘛，好多房子卖不出去[捂脸]你试试去买房，绝对不会怎样说[大笑]重庆正在建设城镇化的道路上[大笑]还有很***展空间[大笑]
2019年，重庆常住人口3124.32万人，比上年增加22.53万人。其中，城镇人口2086.99万人，占常住人口比重（常住人口城镇化率）为66.8%。全年外出市外人口474.02万人，市外外来人口182.05万人。[2]
这是比较正常的事情！一年之计在于春！很多人在这个时节挂牌卖房或者换房。
另外，重庆前两年房价比较低，7，8千一平米的房子比比皆是。外地投资客买了很多房子，现在增值不少。但现在全国大环境不好，楼市低迷；一些投资客可能因为首头资金紧张，需要卖一些房子换来流动资金以渡难关；另外一方面可能是认为这几年重庆房产上涨空间不大，在房子有一倍左右收益下，就出手变现，去投资理财或者股票等。
其次，重庆前些年每年都出让大量土地，而且重庆的楼房大多是高层住宅，一般都是30层以上。所以重庆的房子非常多，有出现20多万套挂牌，是很正常的事情。
不过有一个不争的事实，重庆作为四大直辖市之一，房子价格依然非常低，未来重庆房价的雪坡非常长。选择好区域及楼盘，未来升值潜力依然非常大。
