小户型二手房过户要多少费用？
不管面积多大，都是要交一些过户的费用的费用有：全额营业税：成交价乘以5.6%个税：成交价乘以1%契税：成交价乘以1%（你家的面积应该小于90㎡吧）然后还有一些其他的费用，那都 不怎么多注意：现在卖房子一般都 是房东净拿价，如果房东没有交大修基金和契税，则你还需要再交一笔大概费用是大修基金：145乘以面积契税：原房价乘以1%
西安老城区的小户型二手房值得购买吗？为什么？
那种没有电梯，过去是家属院的一般是六层的家属楼，还有五千的，确实很便宜。但这种房子基本只有居住的使用价值，而没有投资价值了。如果是刚需居住，可以考虑，虽然这种房子没啥小区环境，也没啥物业服务，更谈不上好的居住和教育条件，但是毕竟是房子，可以满足你基本的居住需要。这种房子房龄普遍比较高，如果是有闲钱，想投资房产，不建议买这种房子。
我也曾经想买，见过城内和城外几个你说的这样的房子，小区环境太差，配套不好，如果自己住，好好装修下，也还可以。最大的亮点是交通便利。不过大家都知道将来可能要拆迁，所以，要价也不便宜。
感谢邀请！
我的态度两个
如果自住，可能条件环境差一些，但是交通相对便利，如果在城中工作，可以考虑。
如果投资，因为城中的房价上升不会太大，投资价值一般，***成本高，拆的概率低。出租维持慎重考虑。
90平以下新房房源稀缺 "小户型"成二手房新卖点, 你怎么看？
为什么现在开发商开发的房子控制在89平，90平米以下。而且比较紧缺，比较抢手。主要原因是契税。下边详细说一下二手房交易税费收取。
第一，对于个人家庭购买，自己唯一，第1套房子的。面积90平米及以下的，按照1%的税率，征收契税。90平米以上的，按照1.5%，征收契税。注意注意，这个必须是自己唯一的第1套住房。
第二，对于个人购买，家庭的第2套改善性住房的时候。面积在90平及以下的，还是按照1%的税率，征收契税。面积为90平米以上的，按照2%的税率征收契税。
第三，这个面积段的房子比较容易出手。
其主要原因有如下几点，能更多的抓住消费者：
- 面积小对应的总价也就低一些，不可能把手中所有的钱都押到房子上；
- 小户型也算是业主投资；
- 小户型也符合现代夫生活的习惯及居住要求，更容易业主手中的钱灵活消费变动；
- 主要的还是现在更多的百姓是没那么多钱来选择更大的户型。
一般来说这种小户型的房子是一些刚需客或是一些学区客 投资客买下的因为：
刚需客：手头上只有那么多钱而且是为了自己住的房子太大了也是浪费
学区客：这种客户只考虑学区而且一般都是二套了所以只是为了落户读书
投资客：这种房子户型小容易出租也方便出手
一家三口的小户型带阁楼，二手房怎么设计装修省钱？
想省钱的话就要找一家性价比高的装修公司，推荐苏州新区的志高装潢，他们家的性价比很高，而且施工很规范，工程经理全程跟踪工地的情况，有问题都能够及时的解决，有需要的可以了解一下。
