深圳二手房限售几年？
1.在深圳买二手房几年后可以出售其实是看二手房的性质，可以分为二手商务公寓和二手普通住房。
2.如果是二手商务公寓的话，在深圳需要达到购买房子并且取得房产证后五年才可以出售。
3.如果是二手普通住房则需要在取得房产证后满三年才可以出售的。但是如果在出政策之前办理了网签业务的，是不受限售政策影响的，可以随时出售。
2005年深圳的房价是多少？
记忆中深圳房价是从2006年开始涨的，2005年均价也就6000元左右一平米，高档楼盘也就1万多元一平米。当时商品房是福田区最贵，属于新兴中心区，其次是罗湖区，是传统市中心，南山等区的房价还都很便宜，首付不到10万，月供不超3千的房子有很多。
深圳二手房房价呈现下跌趋势，现在进房市是好时机吗？
深圳的二手房价的确有一波小跌幅。
在3月份之前，深圳二手房价格是稳步回升的，基本代表了市场真实情况。
3月份的房价下滑比较明显，具体到各区也有所分化，南山龙华盐田在涨，福田罗湖宝安房价下跌。
这种调整，可能跟市场提前收到调控的信号有直接关系。但是分化说明市场并没完全一致看多或看空，只能说受目前调控预期影响，4月份会继续调整，涨是比较难的。
对于三价合一，我认为大家不能对它抱有过多期望，因为深圳本身人多地少钱多，首付的抬升影响只会是短期的，长期仍然看涨。
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就是这些蛀虫，成天想着炒房。搞得后面这些年轻人工作一辈子不吃不喝也买不起房。现在深圳主打科技创新，其中程序员应该是里面的主力。你把房价炒这么高。很多程序员没办法买不起房，工作三四年就回老家了。也许有一天，把从事科技行业的人都逼走了，留下一堆炒房客。这个城市也就彻底失去了创新，竞争力，成为一座空城。
看大趋势，看人口总量和经济总量，看地域面积，无论从哪一方面，深圳房子都值得拥有，现在是限购暂时压抑需求，但需求会迟到，绝不会缺席，深圳还是一个年轻的城市，改善型住房需求更大！什么东西才会限购，供求失衡才会限购，为什么限购，就是给你上车的机会，千万不要相信那些没有住房或没在深圳待过的人的话，说句不好听的，贫穷限制了他们的想象力，对标香港就知道深圳房价高低，以时间为节点，五年再涨30%，是基本确定的事情！拭目以待！
对于内地大量的三四线城市来说，现在趁着房价回调和下跌的机会，很可能会陷入“高位接盘”的尴尬；但对深圳这样的一线明星城市来说，现在的房价下跌回调确实是入手的好机会。
若剔除宽松的货币政策因素外，可以把一个城市的房价比作代表这个城市的股价，而深圳显然是中国的一只超级蓝筹股。
无论是城市的现有实力和增长潜力，都是傲视群雄的。
如2017年时，深圳的GDP总量便已超过广州和香港，成为南方第一大城市，而且其GDP增速仍保持在百分之八九的水平，而香港只有二三的水平。
再看看香港的房价和深圳房价的价差，基本上就可以大致锁定未来深圳房价的涨幅了，与现在相比其显然还有巨大的增长空间。
其次，当下的深圳二手房出现下跌，并不是市场自然选择的结果，而是被强制压制的。所以，不要说放松，哪怕是恢复到市场正常尺度，深圳的房价就会掉头逆转向上。
所以，就此而论，深圳的楼市现在显然是个不错的入手时机。
但考虑到深圳资源的有限性，对楼市的调控势必会长期执行，放松的可能性很低。如果是抱着短期炒房的心态入手深圳楼市，风险还是挺大的。
因为政策制约，房子大概率***要锁在自己手里，就是涨也只是纸面财富。但如果是长期持有作为对抗通胀的工具，深圳的房子无疑是不错的选择。
【T教授说】
