二手房新政策杭州?
1、限购区限购政策:
A、杭州户口(含四县市)家庭:
①户口未满五年限购1套
②户口满五年:单身或离异的限购1套,已婚或丧偶的限购2套。
为什么这半个月杭州二手房房价又上涨了,这是一波新的涨幅前奏吗?
因城施策就是为了楼市稳定向上👆这是国策!马上就“小康”了,房价能便宜得像“糠”一样吗?得到不容易得到的东西才会有“获得感”。地主靠卖地为生也不是长久之计,房价高了才能收到更高的房产税。如果房价如葱它哪好意思收税啊!地主家也没有余粮啊!
年初是去年的年终奖金发了,有了闲钱就去买房啊,而且中国人喜欢在春季,一年刚开始的三月置业,夏季太热,7,8月份二手房价一般较低,因为看的人少,3,4,5月二手房买房看房的人很多
买房趁早,现在是政策调整的窗口期,多数人都在观望,房价相对稳定,甚至有的地方微调下降。
房价高的地区,建议等一等再看一看。房价低的地区,如果现在看准趁早赶紧出手,不然等房价再涨上去就失去了政策调整期的***,机会失不再来,稍纵即逝。
国家房地产政策是稳房价,但是鉴于人工成本和各地方的土地出让价格不会低于从前,即使是二手房,想要房价恢复到从前买房时的价格是不可能的,除了炒房客个人不会让自己的资产缩水,开发商也会把房价成本对自己不利的因素分摊到购房者身上,房屋价格只能慢涨,不能大降,买涨不买跌的从众心理,也会抬高房价,到最后刚需非买不可的时候,也得接受市场高昂的房价,谁也无法保证你能买到低于预期价格的房子,错过时机那时所有房价将会整体都呈上行趋势,令你悔之晚矣。
杭州二手房价格跌破新房价,你家房价降到底了没?
据综合数据显示,刚刚过去的七月(7月1日~7月31日)杭州二手房共成交超过7000套的房源成交量环比6月份,跌幅超过20%,月成交量再次跌回5.17新政前的水平。
拓展阅读:5.17新政见效了?5月二手房成交4877套,创今年以来新高
从区域来看,7月成交量占比较大的为萧山、临平和余杭,成交房源8成以上的为总价350万元以下的刚需房源。
数据来源:透明售房网
从7月杭州市区成交榜TOP5中,可以看出,仅一个小区有涨幅,其余均下跌或持平。
具体到小区, 时光悦酩公寓(新天地·金色时光)成为上城区月成交榜首,共成交13套,均价37860元/㎡。
好找房数据发现,小区最近成交的一套建筑面积约131㎡的房源,成交单价仅31205元/㎡。
图片来源:好找房
这边时光悦酩公寓二手房价格跌破新房价,那边翡丽公园,二手房与新房价倒挂近10000元/㎡。
出自柳永词中的“钱塘自古繁华”没有人质疑,“三秋桂子,十里荷花”成了杭州美景的浓缩剪影。近十年“阿里”带给杭州的互联网地位是一些大城市的翘楚。
杭州明明可以靠“脸”吃饭,不知道为何成了依赖土地最严重的城市,今年出现的新趋势必须重视。
1、二手房挂牌量增长迅猛,20万轻松突破。
2、因“代持”等囤房炒房的纠纷数量明显增多,随着“代持”期满的到来,这一类案件的影响不可忽视。
3、在过去十几年参与杭州房产投资从土地拍卖直至售房全链条,无论是投资公司还是个人数量众多,当时拍地“马甲”之盛,“代持”之狂可见一斑。
4、最近上市的大盘,出现了报名摇中弃购的情况,而且引人关注的就是比例非常高。
5、最新出台的鼓励购房政策,包括对三孩的特殊的政策,真正的刚需并没有提起兴趣。
6、头条一些大Ⅴ参与了杭州房产投资,基本都深套其中,我是希望他们能讲述他们的故事现身说法。