合肥那么多二手房卖不出去，现在的楼市还值得入手吗？
如果不是刚需，建议不要买房。将来如果留给孩子多套房产的话，不是财富，是累赘。人少房多已经成为现实。房子多了想卖没人接盘，还得交物业费。随着老龄化的到来，房子还有很大下降空间。
应该很多房东都希望大家去接盘呢 不是刚需还是不要急着做接盘侠了 毕竟经济大环境不太好，全款还好，贷款毕竟是透支后面二三十年的收入去买，谁还能保证自己还能工作到明年这时候？反正我连半年后自己能不能维持这个工作都不抱希望了[捂脸]
只要是刚需自住，任何时候都可以入手！我是去年6月份买的，虽然今年也降了不少，房子降价了，心里肯定不舒服，但是至少解决了我的很多问题。反正自己住，刚需。没什么亏不亏的。心态放平和吧。[呲牙][呲牙]
这要根据个人情况来说明:
1、如果你是要自己来居住，那可以购买新房或者二手房都可以，但是要看区域，并且要根据自己的资金情况来选择合适的区域、小区、户型，毕竟是买来居住的，所以要选择合适自己的。
2、如果是要投资的，那就选择核心区域的房子，因为未来中国的楼市主要集中在一二线城市，有投资价值的更是核心城市的核心位置，合肥未来的投资价值还是有的，这主要看自身的资金情况，毕竟是安徽省会。
随着时间的推移，合肥未来的城市价值会越来做高，以上是小编的个人建议，谢谢讨论！
合肥楼市年后回暖，看房的多了，成交量也回升了，但这不意味着楼市还值得普通人投资。
教育、医疗、养老够普通老百姓喝一壶了，再背上二三十年房贷，一辈子就苦哈哈过去了
近二十年楼盖的够住了，后面楼市还要分化
位置好、配套好的别墅、大平层居住舒适，保值增值，适合投资改善
偏远区域的老、破、小趁这波行情抓紧出货，越往后越难出手
面粉卖不动了，就要拿你们手里的面包收税啦
楼市有风险，投资需谨慎，自住另当别论；改善另当别论；投资好地段手头银子多的另当别论
合肥市当下二手房房价走势，请高手指点？
买家观望的多，下手的人少，卖家挂的多，真心想卖的少，不知道大家可认同我的观点呢？
合肥今年年后迎来了价格普遍上涨，稍微看得上眼的都在三万以上，位置好，环境好，配套设施齐全，带学区的更不必说。现在洼地我看只有瑶海靠长江批发市场以及附近的不带学区的老破小便宜，一万以下都很多，我同学刚入手了那边一套99年左右的房子，82平全款到手78万。也是刚需的我也去看了，面积没公摊，一共6楼，她在三楼，还小三室呢。晚上去看的，周边配套也还行，因为老家靠东，回家也算方便吧。
滨湖政务环境再好，加上限购政策，这个价格搞不起，个人认为没有网上说的那么夸张，什么150万都只能付某些区域的首付，刚需能上车的地方还是很多的，最好自己多看看，如果资金充足就无所谓。
根据我长期研究合肥二手房，以后二手房房价情况分析，以下是未来2年行情，肥东1.5，肥西2.0，长丰1.5，新站1.7，瑶海，庐阳，包河2.5，滨湖，政务，高新9.0
合肥二手房刮起降价潮，现在趁机购入合适还是再观望一下？
合肥目前房子都在上涨，还没听说降价情况，不过像北城，瑶海，新站部分地段有可能降价，现在***限购，政务，滨湖，高新，经开都是一房难求，不知道降价的消息哪里有依据！
合肥二手房降价这个想法很好！理想很丰满，现实很骨感！要认清一点，即使降价也是个别现象！可别一叶障目，当成普遍现象！目前，合肥人口呈净流入态势，相比较而言，合肥的房价并不高，合肥的就业机会也很充裕，合肥的人文环境很适合居住，合肥发展潜力巨大，未来，合肥势必完成二线城市的跨越，合肥房价降价可能是个伪命题呀！
首先合肥市场二手房一直是个话题，他不像新房有政策调控紧紧把关，有些房东仗着学区挂出比市场价高一百万的都很正常，反之如果调价降价75万，你感觉有意义吗？
其次合肥市场每个区域都有所谓的热门板块，这些板块的价格就是所在区域可能是合肥的二手房价格制高点，降75涨75不能笼统的就代表整个市场回暖或者回落，没有研究的价值。
还是那句话，有价无市大家都明白，如果集体降价，只能说明前段时间涨的过于迅猛，往回调碰碰运气，万一成交了呢😂
学区房炒作可能会降温，超访客都是提前出货的。
近期，合肥市教育局办公室印发了《加快推进合肥教育现代化实施方案（2020－2022年）》。合肥将严格义务教育免试就近入学制度，探索义务教育多校划片招生方式，科学划设义务教育学校学区。这也意味着，合肥市或将在招生方式方面有所探索。
最该降价的是省***的政务区的房价，生活不便利，对***部门的出行影响大。百姓买房子沾不到***的光，还得多花钱。记住：好房子就得是好地势，生活配套设施齐全，出行便捷！合肥房价拦腰砍差不多！
