我与村委会签订的土地承包合同还有效吗?
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,可以由村民委员会发包,依法与发包方签订的土地承包合同,承包期内有效。
根据《农村土地承包法》第十二条规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,可以由村民委员会发包,依法与发包方签订的土地承包合同,承包期内有效。
根据《农村土地承包法》第十二条规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。农村土地确权前的协议有效吗?
如果是本村农民户口有承包土地的权利,承包合同就有效,但农村土地确权有两种一种是一般承包确权,一种是家庭联产承包确权,一般确权是不及标准数量,联产承包,是按照户口分配的,有严格的土地承包法管理。
土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
农村土地确权,就是将农民以家庭为单位承包村集体的土地,由***按照《民法典》规定,进行发证确认,享有承包经营权这么一会事。
取得土地的承包经营权后,可以用来抵押贷款、流转、入股,增加家庭的财产性收入。
1998年土地承包期限规定?
1998年修改的土地管理法明确规定,土地承包经营期限为30年。2002年颁布的农村土地承包法进一步明确规定,耕地的承包期为30年。
土地承包期限的长短,应考虑到我国农村的实际情况,根据农业生产经营的特点和农业经济的发展趋势等因素确定。如果期限过短,不利于土地承包经营权的稳定和农业的发展。耕地的承包期为30年的规定,符合农村耕地承包的现实要求。
村土地集体所有观念弱化,农户间承包地边界纠分如何处理才合理?
农村土地都是分田到户了,多少亩都己经全部测量以及记录,如果承包还是有分争,首先请村干部出面先协商解决。如果协商解决不了再走法律途径,现在是21世纪,凡事讲规矩,无规矩不成方圆,没有解决不了的事情。沟通最重要。
在农村老人的眼里、土地就是命,因为边界发生口决的也有,甚至大打出手,也不是什么大事,由于农民文化水平并不高、自私精神尚在,这是导致矛盾的根据。分好的土地为什么发生矛盾呢?因为在秋天拖拉机耕地时,把地界石给耕出来了,地主人主动埋上了、但是没有通过测量,结果被地临主人发现不对,心生疑虑,觉着是在沾便宜,才出现矛盾的发生。通过对方的讲解,气终于消了,便拿着卷尺二人进行测量。最后以友好的结果结束。