工商银行利息计算器?
工商银行活期存款利率(当前最新利率下计算)
个人存款计算器
(仅供参考)
币种
期限种类
存款金额 元
起存日期 年 月日
取款日期 年 月日
起存日期 年 月 日
等额本金提前还贷计算器2021?
等额本金提前还贷计算器,是这样的,你可以到网上下载一个房贷计算器,这个计算器你点进去以后,所有各种贷款的计算功能他都是有的,无论你是等额本金还是等额本息,提前还贷和你的月供计算都有,它是不分种类的。希望我的回答对你有帮助。
房贷怎么计算?***34万十年还清,每个月应该还多少?
首先给出
结论:不要这样做,房贷是我们一般人能接触到银行***中利率最低的了
举例过程:(我不是专家,最近买房,了解了一些,分享一下,仅供参考)
装修贷看起来利率低,但是这种低利率的计算方法跟房贷是不一样的,我们每个月都会还本金但是利息却还是按照50万的本金算的。
计算过程:
低利率装修贷的计算方法
总额度:50万
利率:月0.37% ,年4.44%
还款年限:5年
月供:1850利息+(约)8333本金=(约)10183元
房贷提前还款最佳方案计算器?
提前还款,一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理,关于提前还款的办理、还款金额、是否有违约金、罚息、手续费等等。
1、等额本金还款法,适合收入高且有一定积蓄的中年人。指每月等额偿还***本金,***利息随本息逐月递减,每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。
2、等额本息还款法,它比较适合收入低且积蓄少的年轻人,因月供压力小不会降低生活质量。在偿还初期利息支出比较大,本金少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加,但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。
250万房子按揭买来!房贷还3年,多少卖是亏欠!多少卖保本?
先来搞清楚,250万按揭买的房子,还了3年的***,持有成本是多少?
以首付30%为例来计算:
(1)首付成本:250万x30%=75万元;
(2)***成本:250万x70%=175万,月供约为9185元(商业贷30年期、基准利率上浮10%);
(3)已还***成本:3年为第36期,共计偿还***约为353370元;
(4)剩余未偿还***本金:第37期房贷本金约为1671480元;
(5)资金成本:活期3年利率0.36,利息加本金为:75万+5475元=755475,定期3年利率3.85,利息加本金为:75万元+86625元=836625元;
(6)持有成本:本金+利息+月供,(1)75万+活期利息5475+353370=1108845元,(2)75万+定期86625+353370=1189995元;
总之,3年的持有成本约为110-119万之间。
现如今买房大家最担心的就是赔钱了,虽然房价在持续上涨,但是最终售出会不会赔钱还要精打细算才能知道。如果房价上涨的幅度不够的话,那么就算房价上涨了也是赔钱的。
***设一套房子价值250万,首套房的购房者最低需要支付首付为50万,***200万。一般来说公积金***成本最低,但是公积金最高***额是达不到200万,我们按照120万计算,那么还有80万就需要商贷。我们按照三年前的基准利率4.9%,***30年计算。200万***在最初三年的本息支出为:188009+152849=340858元。每月月供开支:9468元。,房屋契税按照1%计算:2.5万元。人名币贬值按照3%一年计算那么三年后250万的购买力只有228万。一般来说很多房子都是期房购房,三年时间足够交房了,我们就按照房屋不动产证满二唯一计算,最终出售并不需要支付个税和大税。(至于其他的一些税费我们就不详细计算了,就当作和房屋租金相抵了。)
50万首付存款三年,我们按照现在较为保守的理财年化利率4%计算,50万三年后应该本息有:56.24万。
月供我们按照每月基金定投4%年化计算:362708.04元
2.5万契税存款三年:2.81万
货币贬值22万元。
我们将这些成本相加得出最终这套房子至少要增值:6.24+2.2+0.31+22=30.75万元。
差不多每一年房价要保证上涨4%才能达到不亏钱的程度。不过上述计算数据非常保守,也没有考虑其他税费和房屋使用的费用,所以说房屋的最终售价还要高于这个价格才可以。