二手房精装修房子装修部分怎么算钱？
一是基础工程，如水电改造、地板铺设、墙体刷漆等，这部分费用按照实际施工量和材料费用计算；
二是主材费用，如橱柜、衣柜、卫浴等，这部分费用根据所选品牌、款式和材质而定；
三是家具和家电费用，根据所购买的家具和家电的品牌、型号和数量计算；
四是人工费用，包括施工人员和监理的工资。整体装修费用可根据以上几个部分单独计算，也可寻求专业装修公司提供整体报价。注意装修过程中要充分沟通、合理预算，避免花费过高。
二手房何时全款结清？
二手房结清的节点是：等拿到新的不动产证和业主做好交接，结清物业费之后才可以把全部放款结清。
全款买二手房，并不是说一次性要把钱都交了，是可以分三次付清房款的，这一点一定要知道才行!开始交的是定金，协商好后，签订买卖合同。第二次付款50%(加上定金)。房屋办理完一切手续后，在过户当天，支付余款的45%。等拿到钥匙和不动产权证后。第三次支付余款(5%)。
二手精装房和一手毛坯房哪个便宜？
二手精装房和一手毛坯房哪个更便宜？
这不能一概而论，我们要看二手精装房和一手毛坯房的位置，以及它所处的小区，有的时候，二手精装房要比一手毛坯房便宜，是因为一手毛坯房处的位置比较好，也许还是学区房，所以就更贵一些。
有的时候，一手毛坯房，没有二手精装房贵，那是因为它的位置不好。
一手毛坯房和二手精装修。肯定是二手精装修，它的综合价格肯定是比较低的。如果是全款的话，可以选择二手精装修，是有一定的性价比。如果是付首付的话，只能选择一手毛坯房。因为一手毛坯房可以按揭放款。这样对资金比较紧张的人是比较合适的。
为什么中介装修的房子不能买？
一般中介公司装修的房子最好不要去买，可能表面装修的很好看，但所用的材料可能会不合格。如果房屋自己装修，装修材料会严格把关。而中介公司装修有可能会使用便宜的劣质材料。须知劣质装修材料中的甲醛完全挥发需要10年以上。所以尽量不要去买中介公司己装修好的房子。
其实这是很简单的一个道理，因为中介他去装修房子的话，并不是想要用来自己住的，只是用一些比较低的价格去装出当下比较流行的一种 装修方式中介是要追求中间的利益最大化，所以在使用的一些装修材料方面都是非常廉价的，是有些材料是非常有害的，所以这种装修房就像纸糊的一样，非常垃圾
材料差是最主要是原因。现在有一种出租或者出售方式，就是中介低价收房后，将房屋整体装修后，二次出租出售，从中争取差价。
但是他们的装修，都是快装，通常只用10天就能弄好，材料也都是用的非常便宜的，为了最大限度节省成本。所以尽量不要住中介装修的房子，特别是有小孩子的。
买二手房，选精装修的好？还是毛坯？
自已住的建议选择毛坯的。
1、如果是有装修，分格未必合适自己。毛坯的可以随自己喜欢的装修的。
2、有装修的:水电，材料，施工工艺等，这些可能会有隐患。毛坯的话，自己找专业装修公司就可以避免这些。
3、有装修价格会贵一点，毛坯价格便宜些。
4、有装修有人居住过了，心里不舒服，毛坯的不会。
投资的价格最重要的，其他都必要了。
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