- 济南二手房买卖好做吗?
- 济南房子满几年可以交易?
- 供应量大幅增加,议价空间增大,出手周期拉长,济南二手房市场继续降温, 你怎么看?
- 济南、青岛等4市新房房价继续上涨;二手房青岛6连降、济南4连降,烟台、济宁继续上涨, 你怎么看?
济南二手房买卖好做吗?
还可以,毕竟济南是省会城市,而且大部分片区都在开发当中,我就是在济南做二手房的,只要你态度认真,勤奋好学,肯定很快就有收获,希望你在新的岗位大展宏图,呵呵,有不懂的你可以咨询我,
济南房子满几年可以交易?
在不限售的情况下取得不动产权证之后即可将房产出售。如果有限售政策的话,需要根据所在地区的限售政策规定来确定。比如限售三年,那么房子在买了之后需要在拿到不动产权证三年后才能出售。买的房子什么时候可以卖,如果是贷款买房,必须先还清***。不管是刚买的一手房还是二手房,只要拿到新产证,在不限售的情况下就可以马上再次交易。另外,房产证如果不满两年,出售需要缴纳全额的增值税。
供应量大幅增加,议价空间增大,出手周期拉长,济南二手房市场继续降温, 你怎么看?
刚需就买。
第一,目前的房价回调,是用***利率上浮换来的,好地段房价仍是岿然不动。目前济南降价的房子,主要是三类,地段差的,学区差的,还有两居室。目前的成交基本都是250万以内的刚需住房,400以上的房子流动性非常差,不过这种价位的房子一旦成交,也会长期锁定,短期内不会再流入二手房市场。
第二,你是首套,如***款的话,一定要慎重选择好房子,珍惜处女贷资格,而且现在个税扣除只认是否是首套房贷款利率,所以如***款,第一套一定要选择好,即使以后改善,这一套也一般要留作扣除个税基数。
价格虚高,前两年的爆炒把人们心里价格全提上去了,但前几年是投机客和财团主导的,现在他们也不敢轻易出手,杠杆越来越大,市场是有规律的。只是我们人为改变了规律,从暴涨到不让跌,所以只能虚高标房价再来个议价,都是套路,一般二手房按照要价再谈下来个10%差不多。
济南、青岛等4市新房房价继续上涨;二手房青岛6连降、济南4连降,烟台、济宁继续上涨, 你怎么看?
房子是住的,不是炒的,这个已经告诉你们了吧!让房子回归居住属性,失去金融属性,这个今年告诉你们了吧!以前不停的涨价的时候给你说过吗?傻乎乎的接盘侠,接盘就是了!吃亏是福,你不接盘,卖给谁去?现在买房吃了亏不要怨国家,因为告诉你了,!房子是住的,买个百十万的车,提出来就贬值,这是因为车是开的!反正别管别人是不是忽悠,你现在接盘是因为你认为还涨钱,要是亏了只能怪怪自己没脑子!
二手房降不了多长时间了!
明年开春二手房会迎来小暖春,新房还会继续上涨的!
想上车的,不要买涨不买跌了!
济南的新房确实在不断上涨,济南西济水上苑去年开盘是11000多,今年13000多了,去年绿地国际城15000多,现在17000多了!融汇城开盘9000多,现在一万一二了!
济南的二手房确实降了不少,前年玉函小区的小户型单价20000多,现在16000左右就能买到了,而且二手急售房特价房也多了,低于市场价买也很有可能的。
想上车的这段时间是较好的出手时机了!
原因如下:
一是房价已经经过了一次全国性大跌,这是严加调控的结果,国家层面没有大举措的话房价第二次大跌已经不现实(未来要出台的房产税巩固“房住不炒”的成果,国家金融安全不融房地产大动荡),现在正是大跌后的微跌,跌是从整体态势来看,从单个房子看,好房子单价坚挺得狠,卖的也很快(济南市中干休所55平二手房因为地段好户型好,挂价108万,却在10天内以110万价格成交,而且未满2年有高税),半年内不会有大浮动。
二是基准利率下调,房贷利率不下调,物价最近涨的厉害,很多东西都涨价,大家都体会到的猪肉、水果的价格有多高了,只有房子在跌,这不符合市场规律的原因国家的宏观调控,国家在不断遏制房地产,人为地不让房子这个玩意别再长个子了!人为能控制多长时间、能遏制到多低,这不是人能决定的!请大家拭目以待!