限价房***,限价房***利率有优惠吗?

1. 限价房可以申请用公积金贷款买吗？
2. 限价房买卖需要哪些条件？

限价房可以申请用公积金贷款买吗？

可以的，限价房能够用公积金***买的。公积金***条件：

1.具有合法有效的身份证件;

2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;

3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;

5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;

7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;

8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;

9.能够提供管理中心认可的有效担保;

限价房能用公积金***，一般可以贷9成，并且可以获得担保费补贴，以天津市为例：

1、购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业***，手续与购买普通商品房***一样。为减轻限价房购买家庭的负担，本市目前对购买限价房使用住房公积金***的，***有关部门对其***担保费给予50%的补贴;通过中德住房储蓄银行进行个人限价商品住房贷款的，***还给予为期5年0.5%的***利息贴息和***利息5%的补贴。

2、限价商品住房申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确定。与申请人长期共同居住的近亲属，可作为申请人家庭成员。因就业在本市单位落户的城镇户籍集体户口可以申请且无年限限制。申请人到户籍所在地的区房管局提出申请。 限价房用公积金***能贷多少 l、将直接导致相关购房者的公积金***额度较低的情况，住房公积金***中心有关负责人表示，购买政策性住房，无论公积金***额度是多少，最低***额度都为12.5万元。 2、15年本市公积金***总额度上调到60万元，如果信用等级高，最高可贷78万，基本可以满足政策性住房贷款需要。如果总***额超过了公积金***，则可以申请公积金和商贷的组合***。

3、公积金中心也有相关政策，为了让开发商能及时得到回款，保证其有充足的资金保质保量地进行下一步建设，政策性住房公积金***将不再受“封顶放款”限制，只要手续齐备就开始放贷。 另外，只要当初通过审批了就算合格，即使之后收入超标也没关系。规定申报时候要符合标准，没要求永远在标准线以下。

限价房买卖需要哪些条件？

限价房买卖条件

1.购房人取得房屋权属证书不满五年的：确需转让的可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购。

2.如果购房人在取得房屋权属证书满五年的：应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款后再转让。

限价房买卖需要满足以下条件：

1.购房者必须符合限价房购买资格，如居住年限、户籍要求等；

2.购房者需提供相关证明材料，如***、户口本、婚姻证明等；

3.购房者需支付购房款项，可以通过银行***或自有资金支付；

4.卖方需提供合法的房产证明和相关手续；

5.购房者和卖方需签订购房合同，并办理过户手续；

6.购房者需缴纳相关税费，如契税、个人所得税等；

7.购房者需遵守相关政策和法规，如不得转让、出租限价房等。