青岛二手房的费用是多少？
青岛二手房的费用主要包括中介费。在房屋买卖中，需要通过中介中介的收费标准，一般是房屋成交价的1%~3%。
另外房屋销售的话需要交纳契税，如果是满5年的房屋进行销售20的话，那么他的契税一般是在2%，如果是不满5年销售的二手房，他的契税要在5%左右。另外还有一些签字费，制表费等等都都是比较少的。
新房涨了，二手房降了，青岛4月房价出炉了, 你怎么看？
想在一线城市和二线城市买房的确不是一件容易的事，你就是有钱也不一定能买到房子，因为人多房源少。房子原价的价格将近翻倍，人都是这样，越贵越买，新开盘的楼盘几分钟被抢光，可见需求有多大。二手房就不一样了，很多二手房打出的价格与新房子价格差不多，到却有价无市，很多人不愿意购买二手房的原因就是过户，交税，很多手续特别麻烦。
房价涨得快，很明显的一个原因就是开发商在抬高房价，一个楼板开启，都会进行一番的炒作和宣传，无疑就是想造成买房市场的火热，让新房的价格更高，但是二手房通常不会这样。当然在消费上，大家都比较喜欢新的房子，喜欢新的环境，对新的事物好感度比较高。别人住过的总觉得旧了，这跟消费者的新房情节有关，而这类消费者不在少数。二手房不怎么涨价，还销量不好，其中原因也在于二手房税费和中介费太高，人们大部分不愿意花这笔钱，因此这个原因也让买房的人更倾向于购买新房。在选择二手房时，首先得对楼市、所购房屋区域板块进行熟悉。在看中房屋后，将购房意向金交于地产经纪人，并签订购房意向书。约上家谈判，确认信息有：房屋地址、产证、产权人身份，价格以及付款周期和交易周期等条件。二手房交易是比较麻烦的，因此购买的人也就少了。
人们爱买新房，是因为新房与二手房价格倒挂，二手房要相对贵一些，而新房价格便宜，设计合理，还是装修好的。就北京而言，二手房一直在降价，还要持续到19年下半年，而新房居住环境好，价格便宜1-3万每平，这里更合理，还是装修好的房子，人们当然更愿意购买。所谓林子大了，什么树都有，萝卜***各有所爱，才组成了社会。譬如说～改善，就有小房换大房的～为享受大空间，更有大房换小房的～而且还不少～为提高生活质量，思维方式不同罢了
新房涨了，二手房降了，青岛楼市传来新消息, 你怎么看？
整个新闻内容看下来，关于青岛部分的价位走势图是一些房价网站的数据。
各类房价网站的数据***集是以全网挂牌价为基础。
整个图表可以发现，青岛价格不像其他二线城市一样有明显变化。
今年房价变化较大的是长三角城市群地区核心城市。
青岛新房和二手房都没有太大变化。
对目前青岛新房涨价、二手房降价，闲哥有以下看法：
1、闲哥一直有个观点，二手房房价数据是反映楼市的晴雨表，一手房均价则只是“瞎胡闹“。先说晴雨表，二手房连续8个月下跌，证明了青岛目前的楼市是“冷”，且不出意外，还会持续冷较长时间。
2、一手房均价数据，一方面基于官方可操控，统计数据要做得“刀切豆腐多面光”，各方面都得满意了。另一方面，一手房房价（均价）也的确不足以反映市场。
3、打个比方，闲哥我月入3000元，马云他月入3亿，我俩平均，闲哥也是亿万富翁，平均房价也是如此，真真的说明不了什么。题外话，目前业内圈子比较认可的，是房价中位数，当然，普通百姓接触的少。
4、若按照平均房价看，青岛新房价涨了，原因很简单，市内核心区譬如崂山区等新房入市量，较之前多，单单一个青铁华润城拉高了青岛平均房价多少？
总之，青岛的新房什么情况，大家冷暖自知，不太需要数据来体现。闲哥废话不多说，有时间多走走出去看看，或者从最近是否又接到了更多的新房推销电话？
