集体土地拆迁？
企业遇到***，安置补偿自然成为关注的焦点。企业***具体怎么补偿，补偿项目有哪些？一般来讲，企业厂房***补偿由六部分组成。
1、土地使用权的补偿
如果企业自己拥有土地使用权，我们首先要分辨的是土地的性质，因为集体土地和国有土地补偿的标准是不同的。如果是国有土地性质，那么依据就是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，如果是集体土地依据的是《中华人民共和国土地管理法》。
如果企业是承租人，那么还涉及到土地使用权人的补偿问题。
2、企业经营性房屋的补偿
企业经营性房屋的补偿，包括企业厂房、仓库等所有建筑物，补偿的标准以产权证中的建筑面积为准。具体补偿价格涉及很多因素，包括建筑物的位置、建筑面积、建筑结构、建筑材质等等，需要综合考量。
3、房屋附属物的补偿
企业房屋附属物是指附属于被***房屋，由使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或追加的，不能异地使用或异地使用将影响其功能的财物及相关设施。附属物一般包括室内装修装饰、室外构筑物、地栽树木及花木、相关设备比如有线电视以及管道煤气(或天然气)出装费等。这些补偿都按照重置成本的价格进行补偿。
4、停产停业损失补偿
解决集体土地征拆安置，需要互联网+
在科睿哲土地房屋征收综合管理平台落地的过程中，我们发现大家对于集体土地征拆的缺乏一些基本的了解，我们就从流程、补偿标准、征拆方式几个大家关注度高的问题入手，来好好地盘一下集体土地征迁安置的问题。
科睿哲：集体土地征拆，流程分十步，缺一不可！
1. 发布拟征收土地公告
拟公告中应当写明征地用途、位置、补偿标准、安置途径等。公告时间不少于十个工作日。
重点：拟公告已经具有法律效力了，对抢栽抢建的不予补偿。
县级以上地方人民***应查明拟征收土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。并将调查情况与当地农村集体经济组织、农户、地上物产权人共同进行确认。
同时，对拟征收土地开展社会稳定风险评估，社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。
