不满5年二手房想卖吃亏么？
房子不满五年卖不划算。主要是因为房子满五年以后再买卖就可以减免营业税，或者降低营业税的征收比例，一般是五年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66%，满5年以后，如果是居住房屋，是全免的，如果不是，那就要征收房屋增值部分5.66%。扩展资料：买卖房屋缴纳的税费：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。
五线城市只够首付，买新房还是二手房好？
无论是做为刚需还是做为人类，有房住心不慌！
以后条件好了，或者再赚几年钱，无论市场涨还是落，都可以卖老房再换套改善型的新房
五线城市，建议最好还是买新房。
二手房的价格还是偏高的。
对很多人来说，这个一定要考虑清楚，买房最好还是核心地段的房子，这样更加保值。
一些偏远的房子，还是不要买了。
二手房均价连跌5个月，楼市“寒冬”真的来了吗？
随着市场进入后期的存量市场，叠加黑天鹅***之下，房地产市场几乎“停摆”。从今年2月底开始，减员、降薪等一系列操作开始在房企中悄然出现，目前已有二十多家可能还不止。房地产关于“调薪”、“调岗”等方面的消息不断。
毫无争议，这场疫情造就了一个“最冷”开局，楼市小阳春已经没有了。而且因为疫情影响，众多行业停摆，售楼处大多关闭，经济损失非常大。普遍经济紧张，吃饭都成问题，即使有需求，一时半会也没有能力买饭。所以近期买房的人比较少，而且因为疫情存在的客观因素，短期内还会影响购房者的买房决策，对于市场会保持一定的观望周期。房企们也有很大损失。
北京市场方面，3月2日-8日数据显示：北京二手房住宅网签1351套，环比前一周减少了133套，下滑9%。成交面积12.16万平米，环比下滑9.2%。新房成交持续下跌，首周只有426套，去除保障性住房套数仅为346套环比下降34%。
楼市调控方面无论是驻马店还是广州，楼市调控放松都被叫停，虽然市场被疫情重击但是。但从其它城市的反应来看，北京大概率还会“按兵不动”。楼市“寒冬”确实来了，对三四线城市影响最大，对一线城市楼市影响较小。等疫情结束，经济恢复后会逐渐回暖。
现在的连续下滑谈不上“寒冬”，最多也就是“降温”，各种调控让楼市更市场化，更合理化，并非是结束产业，不是让房地产市场崩溃，是让房地产市场正常化发展，有力的打击“黄牛”才能降低消费者损失，与此同时，在市场变化中，消费者也会随之成长，更成熟，更理性，这样才能选择更适合自己，性价比更高的房子，所以在市场调节、规范化的同时，是存在非常有利的购买时机（此机会更有利于刚需，真正的刚需定义请看我发布其他内容有详细介绍，在此不重复介绍），买卖双方的交锋，请把握好双刃剑，切勿不理性购买，避免损失，远离套路营销（很多炒房都属于套路营销范围）
作者：长春房管家，禁止转载
1、作为个人“严冬”这个词不如换成“机会”；作为买房人是买房的时机，作为卖房人是卖房的时机；把握好的时机出手您获得最大的价值或者是花了最小的成本！
2、我个人买房而言就是看准机会出手，这个机会也许就是文章中所说的“严冬”，因为这个时候去买房优惠大大的有，你要是流水不好也会帮您想办法；要是买二手房价格会有想不到的结果；如果不是严冬，去买房什么情况大家应该都知道！
3、房价我感觉就像股市一样，有高点和低点，在高点的时候适合卖房，在低点也就是所谓的严冬适合买房
现在人们讨论最多的就是房子的价格，前几年人们有钱了都会考虑在老家盖个3层洋楼，农村那边前几年手上10万左右，完全可以在大城市按揭一套商品房，然而那时候都怕贷款，所以都选择回老家盖房子。
但是***赶不上变化，这几年大城市发展迅速，就业机会很多，导致一大部分年轻人都选择了大城市发展就业，这才导致大城市的房价一路上涨。2018年2月16日新华社发表了《房住不炒，让房价回归理性》的文章，文中表示房价控制并非这次调控的目标，2018楼市政策不断加大，2018的房价总体是稳中有降。
2019房价会不会延续2018年底冷清局面呢？从目前一些网络数据来看，2019年房价下跌很难，应该会有所上涨，但是增速或许会放缓。目前一些大城市的土地出让金的上涨，不难看出来房价的走势。目前中国的城镇化建设还没有过一半，发达国家的水平是在百分之60-70左右，这几年的经济已经开始提速，城市化建设提速将会带动房价的上涨。
现在回首2018年的整个年度房价相较于2017年整年度，房价是没有下降的，只是相较于2018年高峰期有所回调，相较于2017年，2018年的房价还是上涨趋势的。所以对于刚需而言，只要性价比高的就可以入手了，物价上涨的时代，房租也在上涨，能买房的还是要买的。有不同见解的欢迎评论留言关注。
