买毛坯二手房没中介费嘛？
1、一般中介费是第三方的中介公司收取的。例如：线下及线上大小中介，不应该向房东支付。如他不是真正的房东，请不要直接支付他任何费用，防止被骗。
2、中介费是一次性收取，注意索要中介费用合同发票。二手房中介费的收取由弹性空间，目前有关部门没有规定硬性成文。
二手20年清水毛坯值得买吗？
回答这个问题分两个侧重点
第一，如果你关注的焦点是“二手20年”，那就要看性价比，与相同地段的户型朝向类似的次新房和新房做比较，如果有较大价格优势就值得买，2000年后的房子基本上是执行新的建筑标准。
第二，如果你关注的焦点是“清水毛坯”，无疑选择“清水毛坯”是比较明智的，好过一般水平的装修房。原因有三：1，比较容易客观判断房子的基本面；2，可以免除二次装修的破拆工程，省时省力省资金；3，可以按照个人的喜好设计施工。
以上回答仅供参考，希望对你有所帮助。
买房子选毛坯，还是精装或者二手房？
我会选二手房。
1:二手房可以知道小区的物业情况，房子的质量，***光，漏水，开裂情况，这些问题在挑选的时候都可以看出来。有钱有时间可以挑选装修不好的重装，翻新一下就是新房了。如果自己不想麻烦钱又不够可以挑一套装修风格自己满意的。
2，毛胚可以挑选现房，期房一定要选国企的开发商，这样烂尾的风险就会少很多。
3，最差的选择就是精装，实在要选也要选精装是自己喜欢的，卫生间的防水还得重新做。精装的东西都是大批发，质量问题，装修问题，一大堆。等你住进去再要返工真的特别头疼。
以上是我买房得出的小经验。
第一选择是二手房，第二毛坯房，第三是精装修的房子。
精装修就是一个巨坑，神坑。
先说价格，羊毛出在羊身上，精装修的房价比毛坯房的价格贵，如果开发商给你算3000一平米的精装修费用，通过开发商赚一点，承包商赚一点，层层赚，到最后干活的人拿到的钱，就很少了，很少的钱，就把货干掉，只有偷工减料了。
再说第二点，就是精装修的房子，会把房子所有的问题都遮掩住，等你住进去以后，这里问题那里问题，会很烦人，并且很费钱的。
所以说，懂行的都知道，精装修的房子就是神坑一样的存在。
选二手房是因为二手房有着很大的优势：二手房是现房，不存如期房一样的会是烂尾房的可能性，二手房可以清楚的看到***光，通风，户型以及房屋是不是有质量问题等等的一切问题，还有二手房周边的商业，学校，医疗一系列配套都是成熟的，新房买的就是预期，不说是不是可能会烂尾了，就说开发商所说的配套什么的，都有可能会出现变故。
并且，买二手房可以找到便宜的房子，可以节省很多钱。
买房子选毛坯，还是精装房，二手房？
一，毛坯，大部分是期房，不能马上使用，也有现房，毛坯可以按自己的意愿和喜好及生活习惯装修，但得有时间，有精力，从设计到跑材料，到找人工，那不是一般的累，想省点心，就包给装修公司，但那也经常抽空去看看，监督一下。如果做婚房还是选择毛坯的比较好，做房子的第一个主人，那种一手的感觉比较好，装修完工很有成就感。
二，精装房，这种一般是房倒的房子，他们自己付出时间和精力去装修，进材料的价格比个人家去便宜很多，就相当于批发价，他们从中赚取材料差价和辛苦费，买这种房子很省心，直接住，而且房倒为了房子好卖，设计装修的都很时尚漂亮，但是质量一般，因为他们追求的是利润，这种精装房很直观，一切尽收眼底。如果图拎包入住，建议选这种。
二手房，由于之前有人住过，装修年头长了，风格落伍了，可能还有所损坏，有点鸡肋，拆了重装麻烦，但如果损坏不严重，卫生各方面还都可以，也可以选择，二手房一般比新房和精装房便宜，而且产权清晰，买的放心。
最后，房子装修就是一个遗憾的行为，没有十全十美的，不管是毛坯新装，还是精装，还是二手房，总有不满意的地方，家家都如此。
良心推荐，在当前房地产市场环境下，买房首选二手房，理由如下:
一、买新房，如果是期房，风险太大。现在无论大小开发商，买房总有种不踏实的感觉，品牌房企频频暴雷，如泰和、华夏幸福、恒大等。当然如果是现房，那还是买一手房好。如果市场上没有现房在售的话，那真的建议考虑二手房，住进去才是真的。
期房
二、买毛坯房比精装房要好。如今，好多品牌开发商的精装房往往会变成“惊装房”，装修质量根本无法保障。最不能选的是那些高周转开发商的精装房，他们往往把成本控制到极限，抢工期是常规操作，所以在价格压低，工期缩短的情况下，精装房的质量能有多大保障？另外精装房的价格也比毛坯房要多很多，最关键是开发商用精装来实现大幅度溢价，而实际成本，你懂得！
惊装房
三、眼前为实，买二手房可以看到业主真正的居住品质，小区的物业环境，业主的人群素质等，可以有效避免开发商前期的虚***宣传。当然买二手房要警惕中介，以免不良中介两头吃差价，还挣你的中介服务费。
二手房交易
所以在房住不炒，房地产市场全面回调的今天，买二手房是首选，能住才是真的。
买毛坯房还是精装，还是二手房？这个问题有许多种答案。大家都知道房子最大的特点就是地域性，所以要根据自己需求区域选择楼盘。如果不考虑区域，需求没有定义限制。
那么首选毛坯房。毛坯房交房后可以按照自己的意愿设计装修。很好的融合自己的生活习惯及喜好。个别非承重墙可以改动，家具可以定制，总之一切可以随心所欲。
次选二手房。二手房周边配套交通、学区、医疗等等一目了然。包括物业管理及供暖车位都已经非常成熟。不用担心未来配套资源是否完善？在装修问题上可以重新装修。既买既住。
最后选精装修。精装房优势是省心，省力。缺点是同一户型几乎一致，没有自己家的感觉。除非拆除新装修融入自己的设计理念。而且材料是否环保都需要考证。装修费用都折合在房价中，家具只能按现有装修定制。
个人观念欢迎大家讨论。
