盐城五汛镇为什么房子那么便宜?
五汛镇是位于江苏省盐城市滨海县境内的一个乡镇,这里离滨海县城30公里,人口流失也比较严重,因而房子就那么便宜了,买方市场决定卖方市场,在乡镇对房子需求量不大导致房子便宜。
买别墅是二手现成的好,还是新房、期房好?
不管是***,还是买刚需,现在这个年头,一定要活久见,没有什么是“大而不能倒”的。
比如某Top房企,到现在很多工地都还是停工的,就是很明显的例子,在大趋势面前,永远不要相信什么大而不能倒。
***不虽然不同于买高层,但好歹也是一笔支出,无论是自住,还是投资,谁都不想这大几十万甚至上百万拿去打水漂做慈善,只有真正看过10个以上二手现成的别墅小区,你才会明白,***如果买错,坑有多大!
别墅楼盘,往往宏观方面的地段、市场供需等方面,都相对平稳,一般地段也就分为主城别墅和郊区别墅,各有各的价,没有太大的悬念,市场供需也主要看买卖双方的情绪。
真正影响别墅未来增值和贬值的,往往是别墅小区内部的一些微观层面的因素,比如小区内部地势高低(平坦的视野开阔地带的,要比道路崎岖、有山体坡度高差的别墅更值钱),比如别墅小区的入住率(入住率低于30%的小区,就算送给你都未必敢去住)、比如别墅改规(院子大小,周边有无高层、是否人车分流等),这些因素,如果是期房、新房,都是不确定的,光靠房企的一口承诺和业界良心。
见过太多别墅业主,买的时候置业顾问说得天花乱坠,交房的时候,就是另一番景象,另一副嘴脸。
二手房现房别墅,就没那么多花花肠子,优劣弊端肉眼可见,无论户型、小区内部、周边入住率和配套等,都能一目了然,也能够根据别墅的优缺点和房东砍价。
说实话,买二手别墅、现房别墅多出来的那点税费成本,永远是可控的、确定的,比买期房、新房那些预料不到的“惊雷”要来得更安心!
金庸的毛坯别墅6800万出售,“半个”名人故居有资格溢价吗?
谢谢邀请,新闻刚出来,我就关注这个了,朋友还说去看看想买,我觉得是商业炒作水分高点,确实如楼上所说的,市场均价来算,确实很高,但是有的人喜欢,爱追求个名气,咱也拦不住对吧!只能说有钱,怎么都好说!
这个“半个”不知从何说起。
人文类的景观不因建筑物的是否健全、外观是否符合所有人的审美而才具有价值!
试想,园明园,你能因为它的"残缺"而否定其价值吗?
单从经济角度,金庸先生的别墅,所处的地点随着城市发展、乡村振兴的整体性,随着同等的地价、房价增值,也是符合客观规律的;
从人文层面,其影响力,在华人的通俗文学的地位,其旧址的保护,其对等价值的体现,也符合文物、经济等各方面的增值规律。
关于名人相关联的东西增值与否,与其生前所创造的对社会的价值肯定是对应的。与其人品、在人们心中的口碑是息息相关……
如果我是收藏家,具备经济条件,而且懂得欣赏文化的内涵,我会认同并竞价。
据了解,这套别墅是金庸先生在在朋友的推荐下,于1998年9月参观杭州绿城九溪玫瑰园别墅区时选定的,并以此作为他和妻子在杭州的家。不过多年来,金庸并未在此住过,因此房子目前仍然处于毛坯状态。有中介表示,这套别墅也曾挂出过8000多万的价格,但最终没有成交。即便挂牌价格现在有所下调,成交的可能性却仍然不大。但也不排除有人特别崇拜金庸先生,愿意花重金买下别墅的可能性。