南宁买二手房可以享受首套补贴吗？
南宁买二手房可以享受首套补贴。
首套房购买二手房，可以享受***购房补贴政策，即***提供一定比例的购房补贴，最高可达20%；首套房购买二手房，可以享受税收优惠政策，即购房者可以享受住房税收减免，最高可达50%；
1、有购房补贴的，不过二手房不是以购买价来享受购房补贴的，而是以***指导价来享受购房补贴。指导价比实际价钱低很多，但正因为指导价低，2年内上市的营业税也很低，营业税也不是按照实际价来计算的，基本上你的购房补贴刚好可以补营业税。
2、从2016年４月１日至６月30日，个人（家庭）购买１44平以下（含144平）首套房、首改房（不包括二手房）的，可享受购房总额1.5％的财政补贴；个人（家庭）购买144平以上首套房、首改房（不包括别墅及二手房）的，可享受购房总额2％的财政补贴。
南宁市二手房买卖流程？
①、准备：卖方应准备身份证、户口簿、《房屋权证》、《国有土地使用权证》、交易课税评估报告以及买方的身份证明；如卖方有共有人，必须出具房屋共有人同意出售证明，共有人必须签字盖章。
②、填写权属转移登记申请表和《房屋买卖合同》，向房屋所在地***提出申请，***审查卖方房屋档案权属是否清晰和买方***明。
③、审核通过后，***发放交易转移过户收件单。
④、凭缴费单，买卖双方缴纳国家税费(契税、交易手续费、土地金、印花税、产权登记费)。
⑤、持交费票据、买方***、过户收件单领取新的《房屋权证》。
⑥、买方持新《房屋权证》和双方签署的《买卖合同》、原《国有土地使用权证》以及契税和土地金原始凭证到所在区土地分局办理土地使用权登记，换发新的《国有土地使用权证》。希望能帮到你。
南宁二手房越来越多，为什么还是那么多人选择买新房？
现在房子成了刚需产品，但是还有很多人手上不够钱只能选择买二手房，相比新房，很多二手房布局会比较陈旧，也不怎么合理，但是价格却比新房便宜不少！还可以直接拧包入住！但是为什么还是很多人不考虑二手而考虑新房多呢？
原因大概有几点！
1:二手房交易流程复杂。大体上有八个步骤：
1买方咨询（可以找中介或者售房者咨询）
4立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、、打余款完成交易。
买房者还需要了解清楚房屋的产权和土地情况是否清晰明了！房屋水电，物业有没有纠纷，产权有没有***等等问题，都是不能忽略的！
如果是中介带去看二手房，那中介费也是一笔费用！税费方面，新房，只需缴纳契税印花税等，比较少！但是二手房却要缴纳个税，增值税和评估费等，这些费用一般由买房者缴纳！
二手房多数都是比较老的小区，所以物业管理也是没有新房的物业管理专业，新房开发商比较注重物业管理这一块，那么安全性会比较高！
1.刚需角度来说，老百姓在买房的时候，尤其是选择婚房的时候，都比较喜欢新房，潜意识里认为二手房不好，选择买新房。
2.投资角度来说，二手房已有溢价，新房对比起来省交易费、手续费等，待楼盘周边配套、地段成熟后，升值空间会更高，因此也会有部分投资客愿意选择新房。
