房贷可不可以转给别人?
房贷是可以转移给别人的,但是要办理转按揭手续才行,借款人需要向原贷款银行申请将抵押给银行的个人住房贷款转让,即办理***变更借款期限、变更借款人等,也就是借款人主体变更手续,借款人主体变更了,其还贷人自然就发生了变化。
房贷由我的名下转到别人名下该怎么办理?
最简单的办法,是按照车辆买卖过户办理手续,现在规定过户以后牌照是要更换的。
具体的过户手续中有旧机动车买卖合同、交易发票、违章处理清缴、检测以及车辆购置税转籍过户等,可以委托中介办理,但要支付一笔费用的。
1、卖房者向发放房贷银行提出相关申请,等待银行进行审批;2、银行审核经过的,由银行、卖房者和新买房者签订协议,银行同意卖房者转使得住房,买房者承诺将售房款优先用于偿还银行***并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的***本息,购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上;3、卖房者和买房者签订住房转使得合同;4、买房者向银行提出新的***申请,其计算公式计算:***额=所购住房市场价格×二手房***成数,一般住宅类转按揭可***额度为房价的七成左右,若有担保的话,可能会更高,商铺类***额度为5成左右,写字楼大致是六成,厂房最多五成;5、银行同意后,与买房者签订新的借款合同和抵押合同;6、银行与卖房者到房地产管理部门办理注销抵押登记手续,再与买房者办理新的***抵押登记手续。
亲戚把***的房子过户给我可以吗?
民法典明确规定,按揭、抵押的房子可以过户,但原来的***合同不变,按揭、抵押不变,还款义务也不变,还款义务人还是原房主,这就是物与权的分离,在房产流动上是合乎逻辑的,原来的政策和现在是不同的,原来不解除按揭、抵押不能过户,这也算是改革。
可以,这等于说你亲戚把房子卖给你了,但是在买卖过程中***要先解押。其实这就是二手房买卖的手续,其实现在有很多人在疫情的情况下,***买的房子付不出按揭金的时候,都把房子卖掉了。亲戚把房子卖给你和卖给别人是一样的,但是也有可能亲戚把房子卖给你,会比别人更便宜一点点。
供房期间能不能转供?
供房期间是能转供的。比如你的房子要供三十年,你在第三年或第六年可以卖房,卖房过后你就要把房子过户给别人,房贷也就转给别人供了。
如果是夫妻俩的共同房子,如果俩人离婚了,经过俩人协商房子给了另一个,也要把房贷转给另一个人供。所以房子能转供,但不能断供。
弟弟房子现在按揭怎样过户给姐姐?
按揭中的房子如何产权过户,这是二手房交易中常常遇到的问题,这是因为大多数人购买的房子是按揭贷款买的,在卖的时候,银行都还有按揭***没有换完。
按揭中的房产如何进行产权交易呢?这里你要了解什么是按揭。
按揭的全称是按揭***,就是你在购买商品房的时候,因为你手上的钱不够购买一套商品房而向银行借贷,银行j借贷的一定金额的款项就是按揭***。
一套商品房,你只支付了一部分款项购买这套房,而另一部分款项则是银行借贷给你的,因此,你购买的这套房的产权,还不完全是你的。
你还要把银行的借***项还完后,你才拥有这套房的完全产权。
因此,你要对你弟弟的房子进行产权交易,就必须把银行的按揭***还完后,拥有完全产权后才能产权交易。
要还银行的按揭***有几种方法,自己的资金,借用第三方的资金,借用买家的资金等方法还银行的按揭***。
❶、自己的资金还银行***
要把银行的按揭***还完后,你才拥有这套房的完全产权,你才能交易,如果你自己有那么多钱,可以还银行的按揭***,那就预约银行的客户经理,约定一个具体的时间,把银行的***还完。
❷、用买家的钱还银行的按揭***