申请房贷必须买理财产品才能放款呢？
现在国家整体都在控制房产交易总量，作为银行也不愿意发放这种利率低的房屋贷款，作为利率收益较低的补偿手段，肯定要追加一些银行自己的产品，当然各银行是不一样的，像光大这种购买理财产品也算是比较正常的手段之一，如果合同签订之前就已经通知你需要购买，则不属于违规。 给你个建议就是去大型国有银行去办理，虽然也有一些附加的产品，但大部分都是电话银行、网银、信用卡这类没有太多投入、比较容易让人接受的产品。
三年房贷利率最新政策？
.近期，随着央行逆回购、SLF、MLF和银行间同业存单、理财价格的全面上涨，银行资金成本提高，房贷利率折扣对银行来说不再划算。
7.据这16家银行中的一家银行表示，该行的部分支行已在去年年底实行基准利率上浮10 的政策。而多数银行都表示首套房利率原本可以做到最低9折优惠，但需要资质审批，层层审批过后，实际操作层面审批下来的***其实已经是5折利率。
8.扩展资料：住房贷款公积金***申请条件：1具有有效的身份证明；2只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金***，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金***。
9.3参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋***还必须符合以下条件：即申请***前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
10.因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房***后容易产生风险。4配偶一方申请了住房公积金***，在其未还清***本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金***。因为，住房公积金***是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。5***申请人在提出公积金购房***申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金***偿还能力的其他债务。
三年期***基准利率是4.75%。商业银行三年期***利率一般在此基础上进行浮动的，有上浮，也有下降，根据央行规定，最高不可超过4倍。
如果是公积金***，利率更低，目前公积金三年期***利率为2.75%。目前申请***期限在五年以上，央行给定的基准年利率为4.9%。
中长期***一至三年利率是5.40%，三至五年是5.76%，五年以上是 5.94 。五年期的房贷利率高。
年利率：4点90。含，这是国家规定基准利率。
现行基准利率是2011年7月7日的，各银行根据各种因素确定差别***利率。
央行向各商业银行下发特急文件，10以内的***利率为5点60，25年的话，年利率：4点75;3-5年，含30年，***6点10六个月至一年，含30年，中国的房贷利率不是一直不变的。
房贷利息4.9理财5.4，如果有钱是还房贷合适还是买理财合适？
这个根据自己的情况而定，如果房贷以还了过半，我个人不建议提前还。如果是前期还款而且银行没有违约金，可以提前还款。当然了如果个人理财能力很强，还是不还的好在通缩情况下还是现金为王吧。
本人银行员工，这个问题见仁见智，如果没有其他更好的投资渠道，建议还房贷。
4.9是执行利率，你负担的实际利率远比4.9高。具体的算法规则，个人能力问题，在这里暂时讲不清楚。这是我本人的房贷还款明细题主可以看一下
每期2700，归还的本金还不到700元。按揭还款方式是前期还的利息多，后期还的本金多。
提前还款可以减少很多利息。
