开发率怎么算的？
土地开发利用率=(土地面积-未利用土地面积)/土地总面积×100%
土地开发利用率是衡量土地利用程度的指标，表示已利用的土地占总土地面积的比例。比例愈大，其土地利用率愈高。有农业土地利用率、非农业土地利用率、垦殖指数和复种指数等指标。
拓展：
总的来说，不同的土地资源开发方式对生态环境的影响是不同的，可能获取的生态和经济效益也是不一样的。因此要进行科学规划、因地制宜、优化结构、适度开发、充分利用、合理建设，在充分发挥土地生产力的同时，避免生态破坏，保证生态系统的平衡，与生产的可持续发展。
土地一级开发的收入包括内容
公司从事土地一级开发业务，主要内容包括：征地、拆迁、安置、补偿、市政配套设施建设，将生地变为熟地。主要存在以下两种业务形式：当地***下设的土地储备管理机构为开发实施主体，公司受托开发。公司为开发实施主体。在建设期收到的投资回报，不确认为损益，在公司与***结算时，统一结算收益，确认收入。
土地荒多少年算荒地？
根据《土地管理法》第三十七条规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民***无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。
承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。
土地平整是指哪些范围？
土地平整工程指通过***、土方工程对土地表层状况进行改造，拆除建筑物、构筑物以及存在较明显的土地不同位置的高差，以达到后续施工的要求。 目的：土地平整大多是地面建筑工程、土地整理的必要条件 。
如在房地产开发前要对目标土地进行土地一级开发，使其已达到“三通一平”或者“七通一平”的施工标准，“三通”是指“通电、通水、通路”，另外的“一平”就是指土地平整了，已达到后续的房地产开发的施工条件和项目完成后的入住条件。土地整理中的土地平整，指为满足农田耕作、灌排需要而进行的田块修筑和地力保持措施。
求问什么是投资强度、土地开发强度？
投资强度是指建设项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积。 土地开发强度，包括容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等几项主要指标。
在一般情况下，土地开发强度越高，土地利用经济效益就越高，地价也相应提高；反之，如果土地开发强度不足，亦即土地利用不充分，或因土地用途确定不当而导致开发强度不足，都会减弱土地的使用价值，降低地价水平
