银行可以二次房贷吗？
目前，可以做二次贷款的有：招商银行、工商银行、江苏银行、民生银行、平安银行、兴业银行等银行。二次***一般指的是二次抵押贷款，意思是如果借款人的房产已经在银行做抵押***了，且还在还款中，借款人还想再次申请抵押***，可以不提前还清欠款。只要通过银行专业评估，就可以用已抵押的房产再次抵押，从银行那里获得***。
当前银行可以操作二次房贷吗？这个问题需要在想办理前向各家银行资询一下，因为银行的零售***政策是经常变化的。前几年因为房市大幅升值，但有的客户房贷做的早，抵押评估值过低，所以上涨后新价值与已***金额差距较大，当时银行可以针对升值部分做二次抵押的消费贷或升按揭（增加原房贷），但目前来说，全国都在控制房价，所以房市趋稳，可调价差空间很小，银行这类产品不再操作了。但市场上有些担保公司，典当公司可以根据房子具体情况做这样的二押业务，但相当于高利货，您想想这贷的款也不会多，成本也会很高的。
我出个小主意，建议大家可以配合银行其他零售融资来解决资金紧张，比如：
2、如果房产超过两年了，可申请消费贷。
3、还有一种方式是利用银行的高额度信用卡选择分期付款，其实和在银行申请***也差不多，利率也比担保公司典当行低。
大家可以针对自己的需求选择不同的融资方式，把自己的小算盘打好。
可以，一般很多人买房进行按揭贷款，还款一段时间后，有些银行或者机构可以进行二次房贷的，像今年大力推行的，经营抵押贷，有房贷的房子也可以做抵押贷，需要有经营的公司实体，今年由于疫情的原因，利率也比较低，甚至部分地区有补贴利率，之前深圳对经营抵押贷这块进行补贴，利率最低1.9个点的利率。此外，还有装修贷，也是房子一部分的***。还有例如一些机构进行的抵押贷，如果不是正规的机构，利率以及条件都不大友好，需要进一步考虑好。
房子二次抵押吗？现在深圳部分银行支持二次抵押，就是按照房子的评估价值七成，扣掉当前欠银行的余额，通过二次抵押再贷出来。不过今年以来，房产抵押经营性***利率下调，整体已经处于一个非常低的利率，即使不支持二次抵押，也可以通过转贷的形式把房产的7成贷出来，如果企业资质不错，***的成数有可能达到房产评估总值的1.2倍！
银行房产二押，不是没有，这个要看你按揭在哪个银行，比如说你100万的房子，已经还了70万，那有些可以做二押的银行就可以继续***给你，授信1-5年不等。
如果你按揭的银行不可以做二押，那就只能找金融机构了，这个成本可能会高一些
第一次部分还房贷是缩短年限，第二次部分还房贷可以减少月供吗？
1. 提前还款的主要方式：
（1） 提前全部还清：当资金充足时，还款人可选择提前全部还清。
（2） 提前部分还清：部分提前还贷又分为以下两种方式：一是缩短***年限，月还款额不变；二是减少月还款额，***的年限不变。在部分还款的两种方式当中，前者比后者更能省利息，不过有些银行默认是第一种还款方式，即利息高的那种，之所以这样是因为购房人交的利息少了，也就意味着银行所能够获得的收益少了，规定利息高的还款方式能够保证银行的收益。当然银行之间的政策有差异性，在具体执行的时会有所不同。
2. 房贷提前还款后的月供：
月供不变，仅仅缩短了还款限期。也就是说，通过提前还一部分的***使***总额减少，而每月所还房贷的还款额是不变的。并且提前还房贷可能会面临违约金，所以建议在决定提前还房贷之前，联系咨询下银行的工作人员，避免赔付违约金，各大银行对于提前还房贷的规定都不一样。
