十年后小高层和高层哪个更好卖？
是说楼房吧，十年以后应该是高层好卖了，因为小高层和高层楼房都是电梯房。而高层比小高层的***光好。目前小高层住宅楼更受欢迎点，因为楼层没有那么多，上下楼梯电梯没有那么拥堵，也没有那么多的住户，楼栋里没有那么多噪音。但是十年以后。
随着经济的飞速发展，高层楼里既有住户，又有写字楼商业楼，住宿办公在一栋楼里，人员相对集中，有更广阔的就业前景，所以高层更好卖
买了二手房已经过户能退房吗？
二手房交易最后的流程就是房产过户，房东拿剩余尾款，客户拿新的不动产证。你买的房子，银行已经放款，而且房子已经在你的名下，你肯定是没法退房的，而且原房东已经收到全部的房款了。所以建议大家无论是买期房，还是二手房，一定要考虑清楚再去交钱，否则，是没法退房的。
1、如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷)的情况可以撤销;
2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行***，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。
3、如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第十三条申请登记的事项记载于不动产登记簿前，全体申请人提出撤回登记申请的，登记机构应当将登记申请书以及相关材料退还申请人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
北京20年房龄的房值得买吗？
北京别说20年房龄的房子，就是再长时间只要地段区域合适都值得购买。比如你有小孩要上学了，还想去学区比较强的学校，你说这房子值不值得入手，要不就是交通便利，周边的配套设施齐全，生活在这个区域各方面都很方便，这还纠结房龄？买它就对了。
北京20年房龄的房子不值得购买，因为中国住房大产权70年，你花巨资买回的房，也就还拥有50年产权，现在政策一天一变，谁知道50年后政策变成什么样？
相对70年产权来比，不建议买20年房龄的房子。如果是刚需，建议买5年房龄美的房子。
刚买个二手房顶楼楼上是电梯机房，电梯启动和停止时室内噪音达到60分贝，怎么办？
这种情况除了卖掉别无它法。吃一堑长一智吧。买房千万不要买到电梯房旁边的房子。
另外现在很多城市建筑都是塔式结构。绝大多数塔式结构的房屋，有一个房间没有直接通往外界的窗户，甚至有两个房间都没有通往外界的窗户。
目前的住宅建筑有板式结构，塔式结构，宾馆结构，蝶形结构，混合结构等。每个结构有每个结构的特点，买之前一定要了解清楚了。
有几种情况会出现你说的这种噪音
第一 噪音来源于电梯控制柜和主机运行，这种噪音相对好解决，更换更好的接触器使电梯启动时接触器的噪音降低，主机运行如果噪音大有可能是主机有老化情况，大修一下也会减少噪音
第二 电梯导向轮的轴承损坏，更换轴承即可，但这种情况不多
第三 共振 这是癌症，根本没办法根治，只能通过整改来减轻一些，一般就是主机工字钢下面加减震垫（有人说是主机下面加，90%的电梯主机下都有减震垫），但这又会出现一个强度是否达标的问题，我曾经处理过一台这种情况的问题，最后也只是把业主家的噪音从45减到了30，而且费用不低！
