房地产销售有发展前途吗?
先学习,现在网上那么多,找个课程好好看看,看看自己是否真的喜欢,对这一行真的有悟性,真感觉自己能行了再辞职不晚,卖房子是个磨心的活,可是如果你真的喜欢就不是问题
一句“工资太稳定了”道出了你的不甘心,和抱负无法展示的无奈,实际上有很多路可以走,只要你努力,方向不偏,都会实现你的价值,支持你的想法,认准了坚持下去,别的不要多想,遇到难题再说,不要被一些什么“房子已经饱和了”,卖房的没有前途类的话所迷惑,同样是卖房的,为什么有人月收入达到数万元,有人只拿岗位工资?哪一行都有做的好的人,你就要去做这样的人,要不然你放弃稳定的工作又有什么意义呢?人生的道路宽广而又充满希望,就像这湛蓝的天空和春意盎然的桃花一样,加油!
我个人认为,你有份稳定的工作,如果薪水可以的话,我建议你还是静下心老老实实的做起来吧,改行穷3年,这是不争的事实。工作做久了会难免感到枯燥乏味,会把自己框定到时间表里,平时感到工作好压抑,但是到了发工资的时候,你会拿到n张100的票子,那时候的心情才是爽的。有个好工作就好好的珍惜吧,别莽撞的跳槽了,等跳出来你要是混的不好,心里可就难过了,比现在还难过。我到现在还在找工作中,口袋里连10元钱都没有,真是自我讽刺啊,努力吧,年轻人。
你好,很高兴回答你的问题。现在去选择这个行业不是一个明智之举,因为现在房地产行业走的是下坡路。你要是13年14年踏入这行业的话,肯定没有问题。现在踏入的话,感觉有点迟了。
***加载中...你好很高兴回答这个问题
关于卖房有前途没?不想坐办公室了,工资太稳定了,想辞职去卖房子?你有这样的想法是很多都想的问题,曾经我遇到过这样的问题,自己坐办公室觉得朋友做销售每个月都比我领的钱多,最终没听家人的话辞职了,做销售后才知道原来并没有自己想象的那么好,每天要站8个多小时,周末还要加班,没有节***日,因为别人休息的日子也是销售人员最忙的日子。后来后悔也来不及了!
作为一个过来人的经验我个人建议是:
一、不到非要换工作的地步,不要轻易放弃你曾经经过努力而得到的稳定工作。
二、如果你觉得你有很多人脉,非常适合去卖房子,那可以挑战一下自己。
三、你的想法也是别人想的,他也很羡慕你的办公室稳定工作。
以上是我的个人经验和建议,希望可以帮助到大家,如果喜欢可以关注十评论点赞谢谢
朋友们,你们的二手房卖得顺利吗?
房子19年八月底挂中介,3月中旬卖掉了。一开始心气高,不讲价,出价2.75万每平没卖,后来看挂牌量越来越多,加上疫情原因,2.69万每平便宜卖掉了。因为是学区房,看房的不少,上半年要报名,所以看房子的不少,节前有谈价的,差距不大,但纠结于5000的差价没谈成,节后降了2万卖掉了,卖给了一个没孩子暂时不需要学区未婚人士。半年多的卖房经历,因为房子在自住状态,有人来看烦,没人看也烦。贝壳链家系就来看了50多次。其他的中介也有。有时候房子不仅仅是价格问题,还有腾房时间、装修等各种综合因素。卖房这段时间,也研究了那些成交房子的条件,凡是楼层高没电梯,年代远,梯户比高的不好卖。学区房30年内还好,超过了看得人都少除非价格很低学区很好。看了一个房子,学区也行,房龄40年了,厕所在外面的,比周围便宜40万也只有看的没买的。买房子的都考虑未来能否出手。再一个现在是买方市场,越是降价越不好卖,可以挂个合适的价格和看房子的谈价格。另外中介花样多,买方别被坑。卖房的中介就不断试探你的底价。卖房走的链家,虽然不太喜欢他们的做事风格,和人有关,但感觉他们确实更专业。
这个我很有体会,我今年打算卖一套小户型的三房,现在已经挂了半年没动静,中介带客户也少,我分析了几点原因。
1,目前二手房首付都高于新手,所以首付压力大很多,这也是吓退客户的主要原因。
2,我的房子位置可能好点,但是开车不足5分钟的新房子单价要便宜点,总价能省几万块钱。所以很多人也选择新房,虽然交房要等,但是除非着急的大部分能选择等,当初我也是这么想的。
3,目前新房会跟中介合作,佣金普遍不低,而二手房佣金都会打折,房东一般都不愿意出中介费,这也是导致中介带客户的积极性。
4,二手的的成交对中介来说非常的难,两边都得谈好,还得小心客户走私单,一手房不一样了,开发商合作价格不用管,手续不用管,十分的简单。只要负责客户买房。
最后就是目前政策银行对二手房贷款限制很厉害,而房东看着前两年价格猛涨,都价格高高挂,导致虚高。
所以说我家卖的不顺,我也不想降价,因为我出租都比月供高。
我的同学,在17年买的小产权,补交土地差价后可以转正,因为被划入学区房,房价直线暴涨。他买的价格是4500,社会价格是6000,补土地差价是2700(他只需补400),目前价格是1.2万,精装修后价格可以到1.4万以上。而他的邻居想试试是不是“有价无市”,挂网出去,结果,每天都被中介带人看房,只能骗中介说要出差几个月,不敢再接受中介电话。
而我们城市目前房价环比上涨已经趋于尾声,近期开始环比下跌,大约幅度在0.3%左右(全市均价),而其中的学区房上涨和新盘上涨依旧在持续。以碧桂园的楼盘为例,目前由17年的1万左右到了1.3万左右,基本上还是秒光,碧桂园,恒大,万达,在我市都是新区和新盘,价格还是坚挺,县里的人购房是主力,市里则主要是老城区的置换改善住房为主——因为老城区没有规模旧改,多数楼盘楼龄都在20-30年,楼型结构差,没有电梯,小区配套差,老旧楼盘密度非常高。
从我市的情况来看,主要还是新区的房价带动均价,其中,新区因为近几年拍地建设的集中密集推出,导致地方稳房价的心态比较突出,而土地拍卖近期依旧非常火热。连续拍出几宗地块。
另一个推动房价均价持续上涨的因素就是学区房,因为未来传闻重点中学即将迁移往新区,加上学区划片,导致新盘的学区优势,以及中心小学的学区优势,持续带动了房价的上涨,从15年来看,我隔壁小区价格是8000多(我的小区在1万左右),目前价格是隔壁小区1.6-1.7万,而我的小区是1.5-1.6万。隔壁小区价格翻倍。
目前,从中介朋友的角度看,还是新区和学区房抢收,县里的人购房是主力,可能得原因是今年我省的高考状元都出在我市的重点中学,从而带动了学区房的价格在持续加速。
我分享一个我亲戚的事例,他的房子从去年挂到现在了,最终只能亏本卖掉。
我表哥他在16年的时候,购买了深圳龙华的一个超级大盘,那时候买的是6区,均价在6万多。
就在去年,他打算7.5万一平方卖掉,但是挂了大半年都没有人问,他今年就跑去问中介为什么没人来看。
中介告诉他,深圳楼市现在整体行情不行,而且你挂的价格有点高,肯定没人来看。
我表哥说:这价格还高?我那时候买6万多,3年过去了,加上房贷利息和税费,都要7万了。我现在挂7.5万,基本可以算没赚了。
中介:哥,价格确实有点高,你看9期和5期,现在的成交价都没有超过6.5万的。而且今年3期刚开盘,备案价才5.8万。
我表哥当场蒙了!说好的深圳房子买到手就赚呢,整个楼盘越开盘越便宜?最终,因为急需用钱,只能亏本43万后卖出去。
所以,今年的二手房整体交易确实不行,我身边很多朋友也在抱怨,有价无市,很多购房者都在观望。
我是探房杜咔咔,专注房产研究,为读者把握地产涨跌周期,不唯多,不唯空,只唯实。
三线城市,13年初房价涨得如火如荼的时候28.8万买了一套40平米小户型二手房给自己当过渡房,加上税呀中介费呀差不多花了31万,今年6月因为家里要装房子,就想把小户型卖了,挂32万,心想不赚钱能保本就行,急用钱,结果来看房的人都觉得价格高了一个也没谈成。后来有人说27万她就买,还挑了一堆房子的缺点,我想再穷也不可能这么贱卖吧,最后等了两个月,终于有人出29万买,我心一横,就真的给卖了。哎,没见过我这样亏着卖的,要不是急需要用钱,谁这样卖房呀?
万能的老铁,房产销售好干么?怎么干,有前景么?
房产销售属于销售行业,如果你以前有过销售行业的基础,应该不难!主要还是要尽快的熟悉行业知识,一些房产销售的专业术语你要明白,并且在客户问的时候能够讲清楚!还有就是一定要勤奋,多跑,多联系客户!要让更多的人知道你是做房产销售的,让他们记住你,芳他们有买房需求时能够想到你!另外就是在帮客户介绍房源时,一定要真诚,把你知道的关于房源的信息如实告知客户,不能参杂任何隐瞒,要让客户实实在在的感觉到你的真诚,而不是为了达到成交的目的来耍手段!现在行业竞争激烈,和你做一样业务的人很多,要让客户有原则相信你的理由!做到了这几点,相信你一定能把房产销售做好!
最近有一部很火的[_a***_]:安家,抽空了可以看看!
首先要认清楚一点的是,任何行业都有干的好的和干的差的哦。房地产这一行也是一样,干的好的会说好干有前途,干的差点会说这一行比较难(他们会说三年不开单开单吃三年;开单困难工资不稳定之类的话。) 我是属于干的算比较好的那种,把这一行当事业来做,心态自然就不一样。这一行需要懂很多知识:要懂房地产专业知识,营销知识,管理知识,销售心理学,知识面要广,要做到这些需要长期积累才能具备竞争力,就像挖井,深挖才有水。当然,如果仅仅只是把工作当工作来应付,不够努力,不愿学习遇到困难就退缩,那肯定是做不好的。新手如果想从事这一行,想做好这一行,就要抱着把工作当事业的心态来做,长期坚持,不断学习,精进自己,才能做好。三百六十行行出状元。新手有志做房地产销售的话,从业务员做起,一步一步来,不断学习,克服一切困难,拿销冠,一定可以的哦!我就是从新手做起的,拿过多次销冠![呲牙]