没看好房子意向金可以退吗?
根据不同的情况,房屋意向金是否可以退还会有所不同。一般来说,如果购房者在签订购房合同前提出退款要求,开发商或中介机构可能会根据具体情况考虑是否退还意向金。
但是,如果购房者在签订购房合同后违约或取消购房意向,一般情况下意向金是不可退还的。因此,在购房前应仔细阅读合同条款,并与开发商或中介机构明确退款政策,以避免不必要的损失。
房地产定金、订金、意向金、认筹金以及诚意金都有什么区别?
一般楼盘在拿到预售许可证之后可以开始收钱,也有楼盘没有拿到也会收。如果有购房意向,看了楼盘资料和户型等等,置业顾问会让你交(认筹金或者意向金或者诚意金),基本意思差不多,交了可以享受购房优惠。这个交的钱可以退回来。其实订金也可以归到这一类,因为订金也可以退回来。
开盘时候如果对这个房子满意,可以把认筹金转定,转为定金。转定金之后开发商不能把这个房号转卖或者加价卖。购房者也确定了要这个房子,这个定金是不能退的,必须在开发商规定的日期交首付办理按揭。
所以认筹金、意向金、诚意金、订金可以退回来,定金不能退。
首先自我介绍,我是今日头条——迷失的大壮!
你所问的这几个“金”,首先可以告诉你的是,这几个“金”只要在你没签订购房合同的情况下基本是都可以退还的!意向金,认筹金,诚意金,基本可以归属一类!订金,定金基本可以归属一类!下面给你详细解释下这几个词的大概意思!
意向金,认筹金,诚意金
这几个说直白一点是开发商的营销策略!特别是在新楼盘推介会用的比较多!用低价格 买大优惠!比如:三千抵两万 之类的!还有用的比较多的一个地方就是一个楼盘都分好几期开发!当前面那一起快销售完,二期预售的时候有可能会用这个策略!即使用优惠幅度一般不会有项目首开优惠力度大!如果二期和一期所售房子都是高层或者底层之类的,这个销售策略是不会用的!如果一期是高层,二期是多层或者洋房,有可能会用!用不用还是看这个楼盘整体的销售和房产市场的情况而定!
查个题外话:三千抵两万和三千享两万可是不一样的,买房的时候可要看明白!
定金和订金
关于这两个词,就稍微有点复杂!在你交完钱之后又不想要房子拉基本都可以退还!每个人去看房子,买房子的 时候都会多少有点激动,即使再激动也要听清楚职业顾问在给你说交钱和退款这方面的事!
在楼盘缴了三万意向金,售楼人员非逼签合同,不签就退钱,据说要扣什么费,该怎么办?
你先考虑好自己想不想买这个房子。如果不想买这套房子,你可以退款,而且是全部退款,不需要扣什么,你这里都说是意向金而不是定金。如果是定金的话肯定会有损失。而且买房子是双方自愿的,哪有强迫硬逼的,不行就不要理的,骚扰严重的直接举报
这种情况在售楼部经常见的,因为销售也要业绩也要工资啊,只是销售的方式方法让你不能接受。即使你看上了房子有意向买的话,如果逼着你签合同,你肯定会多多少少不高兴如果没看上房子那就不用说了。
意向金也就是诚意金这些,并不是定金,不想买的话可以全额退,并不存在一些扣钱的行为,这只是他们一种逼定的方法。如果真心不想买的话,那就态度坚定一点,别人也无可奈何,毕竟不是定金啊。
下次买房子的话,看上了就直接定,别想着我在考虑一下,在想想,在回去商量一下等等。有时候你看上的回头来自己被售出去了,或者是价格又涨了啊,后悔当时没买啊怎么怎么的,没有看上不买的话,意向金也就不用交了,因为你交了意向金对于销售来说只是暂时锁定你这个客户,他们好做跟踪回访,到头来你也不买的话,也耽误大家的时间啊。