单独计价入账的土地核算方式？
单独计价入帐的土地，在财务核算上应计入无形资产一一土地使用权科目下，并按使用年限，分期摊销。土地使用权的摊销一般按月进行摊销，会计处理为：借管理费用（或其它成本费用等）一一土地使用权，贷无形资产一一土地使用权。土地的使用权年限一般为50年。
单独估价作为固定资产入账的土地是指企业购入土地单独作为固定资产入账。
对单独估价作为固定资产入账的土地作出不得提取折旧的规定，这是因为：根据《中华人民共和国土地法》的规定，土地属国家所有。因此，对企业而言，企业不拥有土地的所有权，不符合固定资产的定义，一般不得计入固定资产。
单独计价入账的土地是指该土地的价值和地上建筑物分开，并且企业已经将它单独分开，计入无形资产科目核算的土地。
企业拍买土地后会计入账？
企业购入土地，如果用于建造不动产的,则按照购买价及相关税费计入在建工程，待不动产建筑物建造好之后，一并计入固定资产。
企业购买土地支付的使用税的账务处理
1、确认的时候会计处理
借:管理费用-税费/土地使用税
贷:应交税金-土地使用税
2、等到实际缴纳的时候会计处理
借:应交税金-土地使用税
3、购买土地使用权的账务处理
出售土地收入的会计最新规定？
1、非房地产类企业，即通常意义上的工商企业应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧；
2、房地产开发企业取得的土地使用权作为企业的存货入账，其中用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本；
3、非房地产类企业，转让土地使用权获得的收入，因为不是企业的正常生产经营活动，所以应扣除账面成本及相关费用后，计入营业外收入；
4、房地产类企业转让土地使用权获得的收入，因为属于企业的经营活动收入，所以应在扣除账面成本及相关费用后计入营业收入。
新购土地的平整费、土方转运费如何入帐？
新购一块土地，发生土地平整费300万元直接计入“无形资产---土地使用权”科目，
建房时发生一些土方转运费，平整费及土方转运费计入“在建工程”科目，竣工验收后，再转入“固定资产-X房屋”科目
土地增值税的会计处理？
1、一般企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的，转让时应交的土地增值税：
借：固定资产清理
贷：应交税费——应交土地增值税
2、一般企业土地使用权在“无形资产”科目核算的，转让时按实际收到的金额：
借：银行存款
