土地成本和建筑成本的比例？
我的答案土地成本和建筑成本的比例？
根据经验值，土地成本占20%-50%左右，各种税费占比12%-14%左右，建筑成本占比20%左右，融资成本10%以上，开发商毛利润能有20%算很不错的。
占比是没有规律性的，因为国有土地出让实行招拍挂方式，取得土地使用权，就看最后摘牌后的出让金总额是多少，才能知道占比的。
商住用地的土地成本怎么分摊？
商住用地的土地成本是分摊到建筑面积中去的，以平方米为单位。建筑面积又与容积率正相关，所以土地成本的核算包括地价和容积率两大要素。
举个例子：一亩商住用地出让价是八十万元，容积率为1，那么土地成本摊销的核算方式是：80（地价）/666平方米（一亩）*1（容积率）=1201元，即楼面价为（每平方米）1201元。
一千亩地的投入和利润？
承包1000亩土地种粮食的利润大致在60-80万左右，其利润的高低大致受以下几种情况的影响：

1、承包土地的成本
首先需要知道承包了一千亩土地所需的成本，这部分属于用地成本。因为在计算粮食利润的时候，需要将承包土地所花费的成本扣除才可以。
2、种植粮食的成本
要看是什么行业，要具体分析:如重中药一一重楼。一亩地投入5.6万。一亩地回收100到150千克干货。今年单价统货280－－350元一斤。一亩地平均下来就6－－9万元。利润就在三万多左右。
一百万每亩土地成本多少？
这个问题很好回答的的，首先要看这一百万亩土地是承包费还是一百万亩土地的种植成本，还是***成本，等等。笫一，如果是承包成本，我们这边一般是4百元至8百元一亩按这样来计算的话，一百万亩土地的承包费成本就是400000000元至800000000元。
土地基准地价是怎么计算？
一.有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
二.发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
三.通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
四.划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将***格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
