土地成本和建筑成本的比例？
我的答案土地成本和建筑成本的比例？
根据经验值，土地成本占20%-50%左右，各种税费占比12%-14%左右，建筑成本占比20%左右，融资成本10%以上，开发商毛利润能有20%算很不错的。
占比是没有规律性的，因为国有土地出让实行招拍挂方式，取得土地使用权，就看最后摘牌后的出让金总额是多少，才能知道占比的。
300万一亩地盖12层洋房***是多少？
一亩地的面积是666.6平方米三百万元一亩地，那么，每平方米土地成本价格约为4500元，如果落地面积是666.6平方米那么，洋房的***格里，土地的价格每平方米约为400元。
其他的就是洋房的土建和装修价格了，这个价格根据地域的不同价格也是不同的，北方需要考虑取暖问题和冻害问题，造价相对要高一些，而黄河以南一般不考虑***暖问题，物价相对要低一些。大致价格每平方米3000左右吧。
商住用地的土地成本怎么分摊？
商住用地的土地成本是分摊到建筑面积中去的，以平方米为单位。建筑面积又与容积率正相关，所以土地成本的核算包括地价和容积率两大要素。
举个例子：一亩商住用地出让价是八十万元，容积率为1，那么土地成本摊销的核算方式是：80（地价）/666平方米（一亩）*1（容积率）=1201元，即楼面价为（每平方米）1201元。
一百万每亩土地成本多少？
这个问题很好回答的的，首先要看这一百万亩土地是承包费还是一百万亩土地的种植成本，还是***成本，等等。笫一，如果是承包成本，我们这边一般是4百元至8百元一亩按这样来计算的话，一百万亩土地的承包费成本就是400000000元至800000000元。
楼面价和销售价一般差多少？
小城市的土地价格相比大城市会低一些，建设成本所占的比例高，销售时的房价是楼面价3到5倍也是正常的；而大城市土地价格高，建设成本所占的比例低，销售时的房价是楼面价的1.5到1.8倍也是高利润，因此对于房价和楼面积价之间的关系，要区分不同地区来综合分析。
一般为3000到15000之间。楼面价为为施工建设，拿地的价格。销售价为成品房的销售价格，一般的房子楼面价和销售价差3000元每平米，高端楼盘有可能差一万元以上。
郑州东区，一万元一平米的房子建筑和土地***是多少？
首先东区，没有一万元一平的房子，目前最便宜的应该卖一万元二一平，而且还是在白沙。土地成本约占6成，楼面价在6千元左右，建安成本在3000+，景观成本不好说，但几百一平是业内的规矩，如果带装修，至少还要再加个700元！
开发商利润在6%以上，目前是严苛调控，***限制价格，所以，开发商利润不如以前，但还能维持。
