- 大额存单和提前还贷哪个划算?
- 房贷年满一年后多少钱算大额还款?怎么处理好?
- 100万存款和一次性已还清100万房贷哪个好?
- 贷款还大额什么时候还合适?
- 有八十万现款存入银行好,还是还三十年期限的八十万房贷好?
大额存单和提前还贷哪个划算?
大额存单划算,只要是存款,就受到《存款保险条例》的保护。哪怕银行破产了,20万的金额,也会如额赔偿。
所以,购买大额存单,在安全性上不用有任何的担心。
绝对很安全!保本保息。
现在银行存款的利率,是越来越低。而且在可预见的未来,一直都会是下跌的趋势。
像国有银行,现在定期一年,利率只有2.1%。定期两年,利率只有2.6%。定期三年,利率只有3.25%。
而大额存单,保本保息,并且比同期的定期存款利息要高。
房贷年满一年后多少钱算大额还款?怎么处理好?
这个问题怎么回答呢?学业不精
1、***设您的房款满一年后打算提前还款,只要超过已定分期付款金额,都可以申请提前还款,***设月还款1万,您申请还1.2万都可以,这个是不影响您当月的房贷还款的,这1.2万是还的本金,直接从您的贷款总金额那里直接减的,除开当月房贷,后面的利息全部推倒重算,因为本金减少了
2、***如房贷总30万,分三十年还,按基准,等额还款,月还1592元,年还19104元,总利息27.31万,首年利息14599元,还满一年后,本金基本没怎么还,19104-14599=4505元本金,申请还款,一次还10万,剩余***额减去-4505-10万,然后重算利息,***设再按20万算,月还1061元,想要还多点,可以协商方案,改回分20年也可以
3、部分银行还款要求如下:
1.工商银行的房贷,若***时间未满一年,提前还款时收取还款金额的5%为违约金;***满一年后不收取违约金。
2.招商银行的房贷,若***时间未满一年,提前还款时收取正常情况下3个月的利息为违约金;***满一年后收取一个月的利息为违约金。
3.农业银行的房贷提前还款时不收取违约金。
4.中国银行的房贷,若***时间未满一年,提前还款时最高收取6个月的利息为违约金;***满一年后不收取违约金。
5.建设银行的房贷,若***时间未满一年,提前还款时收取还款金额的3%为违约金;若满一年,收取还款金额的2%为违约金;满两年,收取1%。
按揭贷款买房,一年之内是否可以大额还款要根据你办理***的银行规定和***合同决定。一般来说,按揭***提前还贷需要在***一年以上,否则某些银行会收取一定的违约金作为银行的损失补贴。具体收取多少违约金视银行具体情况而定。建议你在打算还款之前,仔细检查***合同和***银行的具体规定,避免造成不必要的损失。
招行:不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。
建行:不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。
农行:不满一年提前还款的,以本金×月利率收取,***一年后,不会收取违约金。
工行:不满一年提前还款的,要收取提前还款额的5%,***满一年后提前还款,则和农业银行一般,不收取任何违约金。
中国银行:不满一年提前还款的,收取最高不超过六个月利息的违约金, ***满一年后提前还款,和农业银行一样,不收取违约金。
100万存款和一次性已还清100万房贷哪个好?
100万的存款好!现在手上能有100万的流动资金比起大部的人真的是太牛啦!可以把一百万做理财,目前的大额存单的利率在4%+,按现在的房贷利率在5%+,也就差1%的差额,这样算下来一年要补的房贷差额并没有多少!
如果把这100万买成国有银行的股票拿分红,分红比例在5%以上,如果你买的银行股票价位低一些,一年的分红比例能达到6%+这样就和带款利率抵消了!不管哪一种方法我们手里都有可以自由支配的现金,有什么急事了心里也不会慌!真羡慕手里有现金的小伙伴们!
这个没有好与不好之分。
二是目前房地产走势不明。如果是房地产如早几年一样。一天比一天价格高。那么一百万投资房地产比存银行要好得多。而目前的房地产价格还有走低的趋势。那么存钱又比置房更合算。
***还大额什么时候还合适?
大额还款其实就是还多于月供的额度,也就是个人提前还房贷,一般银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后,才可以向***的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有.而对于提前还款违约金的收取,各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款.提前还房贷,一般房贷满一年后,大多数的银行是不会再收违约金,另外,个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的***
有八十万现款存入银行好,还是还三十年期限的八十万房贷好?
看人下菜碟,我觉得你还是提前把房贷还清了比较好。
手头有80万现金,不同的人有不同的用法,它就会产生不同的价值。这中间,就存在一个机会成本的概念。
如果把钱用来做A,那就要舍弃去做B、C、D……。做A产生的收益(效用)是m,而用做其他产生的最大收益是n。如果m比n更能给自己带来幸福感、满足感,那么A就是好的选项,否则就是得不偿失的选项。
把这个机会成本的原理落实到80万上,如果投资理财收益率超过房贷利率,那投资理财肯定就是好的选项A。相反,房贷利率比较高,80万现金产生的投资收益比房贷的利息还少,那么提前还清房贷就是那个好的A选项。
就题目提问来看,如果打理钱财的方式是到银行存款收利息,那毫无疑问存款利率要低于***利率。这种情况下,对自己有利的方式当然是提前还清房贷,少支付房贷利息。
当别人都建议你买房的情况下,我这个回答会被很多人指指点点,但我还是想明确一下我的看法。
买房,银行定期,都不是最好的选择。世界上有句通话,叫真理永远掌握在少数人手中!买房其实并不是最明智的选择。除非是刚需!因为你要看透本质,房子是用来住的,不是用来炒的,虽然国家三令五申,目前来看一般人都觉得这是句空话,但细想下来,一针见血!立贴为证,10年后回头看!
建议,通过专业的理财工具实现资金跑赢货币贬值,合理的资产配置会让你的财富慢慢累计。
还了吧,还了后你会瞬间解脱的!刚还完的一段时间你会特别自豪,感觉人生的目标已经实现了大半。自己辛苦努力都是没有白费的。自己有能力照顾好一大家人了!
半年后(听说又有个新楼盘要开盘了啊,环境配套都挺不错的啊附近小学,初中高中都是名校啊,离各大商超还近,三甲医院还多,头一套房都搞定了不行再努力努力,再买它一套,到时候住新房把老房出租出去,房贷压力不会太大!)
一点拙见,说错了还请一笑而过!
应当考虑提前还款,因为存款利率往往跑不过***利率,包括存入的是小型商业银行。但是考虑到资金流动性或需求问题,应当适当的提前还款,而不是将80万全部用于提前还款,要不在急需资金时可能转向借贷,***利率会更高。
同一商业银行的存贷存在利差,要不该银行就是在做亏本生意。因此,即使存款利率较高,***利率相对较低,那也是两家不同的银行。
比如目前存入小型商业银行(小型城商银行、农村信用社、村镇银行和民营银行等)5年定期利率高的可高达5.5%左右,而早期的大型商业银行房贷可能出现较大的下浮,例如下浮20%,目前***利率就为4.9%*80%=3.92%,那么存贷之间存在反利差,将钱用于存款反而有利可图。
因此,具体情况还要看具体的存贷利率,但是都建议部分提前还款,尽快的了却一项心事的同时减少相应的[_a***_],毕竟即使存款利率较高,***利率较低,该利率也不会相差很远,达不到风险所带来的溢价范围。
我觉得买房比存银行好。为什么这么说呢?因为首先每年国家都在超发货币,导致我们手里的现金持续贬值。有数据表明最近几年通货膨胀率为6%,而同期银行利率为3%左右,也就是存银行钱是稳定亏损的,你需要找到至少6%年增长的项目才能追赶上货币贬值的速度。
相比而言买房仍然是中国人抵御通货膨胀最有效的方法。首先中国人骨子里对房产有天然的需求,觉得房子是固定资产,持有固定资产比较稳定。其实大量超发货币会流向哪儿?我觉得应该是房地产,只有房地产市场这么大容量的蓄水池才能吸收大量的超发货币。