lpr上浮130个基点是什么意思？
例如：2021年7月份一年期lpl基准利率为3.85%，上浮130个基点，实际***执行利率就为5.15%
LPR浮动利率是指***利率根据约定上下浮动，每一个基点表示0.01%，130个基点相当1.3%。所以lpr+130个基点的意思就是***利率上浮1.3%。
LPR利率是由每月公布的，在LPR利率的基础上，还会加一个基点数，加了基点数才会成为最后的房贷利率。在知道房贷利率后，就要按照所选的还款方式来计算利息，比如等额本息或等额本金。用户直接用输入利率，用相关的网络计算器，计算出利息就可以了。
房贷利率全面上浮，对于购房者有什么影响，购房成本会增加吗？
房贷利率全面上浮，对于购房者有很大影响，购房成本增加是必然的尤其刚需。在现在这样的市场环境下房贷利率全面上浮。充分说明房价正在逐步回归供求关系。需要并买得起就买，房产市场华丽转身变成买方市场。
疫情对经济造成严重缺失的情况下，国家非但没有出台***的政策。反而上浮房贷利率，国家正在拜托对房地产的依赖，同时也说明房价还禁得起压力。未来房价还有可控范围内涨跌，坚持房住不炒的主题，这对我们来说是非常好的一个信号。因为房价继续上涨将意味着泡沫飞速膨胀。如果下跌幅度过大会对整个经济造成极大损伤。即使对于投资客而言。也只是利润瘦身而已，毕竟过去赚取了太多。
我个人认为房价即将回归市场供求关系是一件利国利民的事情。刚需可以享受保障性住房。有钱人可以像香港富翁一样拥有依山傍水的别墅。
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首先毫无疑问的是“房贷利率全面上浮，对于购房者肯定是有影响的”。而且购买成本会增加（如果您是全款几乎没什么影响，但如果您是***的话，成本肯定是增加的）
举个例子：如果您***了70万，等额本息20年，还款总额是1099466元（利率是4.9%）
如果利率上浮10%，那么70万的等额本息20年，还款总额是1145238元（多45772元）
同样的如果您***了70万，等额本金20年，还款总额是1044429元（利率是4.9%）
如果利率上浮10%，那么70万的等额本金20年，还款总额是1078872元（多34443元）
首席投资官评论员董岩：
房贷利率上浮对于购房者肯定是有影响的，无疑会增加购房成本而且这种成本会伴随你的整个还款周期。下边我们来看利率上浮比例对于个人还款的影响。
按照***100万元，***期限30年计算等额本息还款。基准利率之下的还款总额为1910616.19元，利息总额为910616.19元，每月还款5300元左右。
在基准利率基础上上浮10%，按照现在的人民银行5年期以上基准利率4.9%上浮10%为4.9%×1.1=5.39%。总还款额为2019264.23元，利息总额为1019264.23元，每月还款5600元左右。
在基准利率基础上上浮20%，年利率为5.88%，还款总额为2130686.49元，利息总额为1130686.49元，每月还款额大约为5918元。
可以看出在利率上浮10%的情况下，要多还10.9万元，每个月多承担300元；上浮20%多付出22万元左右，没有多还600元左右。
而且上浮比例是伴随个人还款的整个周期，如果中间政策调整使得上浮比例下调也不会影响你的利率上浮比例，利率上浮比例会伴随整个还款周期。对于购房者来说最直接的影响就是增加了购房的成本，使得要付出更多的货币。
对购房者的影响，主要是购房成本的增加，对刚需客来说，这是致命的，相当于被误伤，而对于投资客来说，这点房贷的利率的增加，对他们来说真的不算什么。
对购房者的影响
对于刚需客来说，房贷利率上浮，无疑增加每月还贷数额了，所以，对于他们来说，影响是最大的，他们也是误伤的。
而对于投资客来说，影响真心不大，因为是投资的，不会长久持有一套房，只能是一段时间持有，待房价上涨之后，卖出赚取差价，所以影响也是微乎其微的。
购房成本的影响
对于刚需客来说，因为限价的影响，双合同满天飞，除了要付首付款之外，还要短期内付装修合同，由此带来的成本增加几乎是翻倍的。
而对于投资客而言，借助杠杆投资的投资客会在推出去杠杆的背景下退出历史舞台了，而对于实力雄厚的投资客，现在很多地产商都推出一次性付全款打几折的优惠，由此可见，对于实力雄厚的购房者而言，反而有优惠，没有影响其购房成本。
在偃旗息鼓一段时间后，房地产上涨的现象又重现江湖，这明显是违背中央精神和大部分群众的诉求的，工薪阶层越来越难买房。这种情况下，为了限制炒房，提高购房成本是很有必要的。
利率的提高就是增加购房成本的主要方式。以***100万、30年为例。4.9%的基准利率下，每月需还款5308元，还款总额为191.06万元，支付总利息为91.06万元。而在1.1倍基准利率下则还款总额为201.91万，每月还款5609.06元，支付总利息101.92万元。二者总利息30年下来相差20万。20万什么概念呢？大部分工薪阶层一年能剩下7万就算不错了，就是说要3年才能存下这么多钱，对房价的抑制是很明显的。
当然利率上涨的初衷并不是抑制刚需一族，而是限制炒房的投机客。这些投机者利用手中的资金大肆购买房产以期以更高的价格卖出去。这显然违背了房住不炒社会共识，提高购房成本就是提高投机客的资金压力，资金压力大了其购买房产的动力就下降，那么需求就相应减少了，房价回归理性就有了现实基础。
不那么急的就等多一两年，可能有想象不到的收获；投机的就不要与国家做对抗，投资别的标的也许会更好。
欢迎关注浮沉市，希望有所助益。
