2021年徐州二手房有价无市吗？
现在的情况应该不只是徐州的二手房市场是这样的 基本上全国都呈现出一种这样的情况 其实不止二手房市场有价无市，新房也基本上卖不动 。
除非一些急需用钱的房东大降价 房子可以卖的出去，如果不是急用钱，基本上很多二手房都是等待 政策明朗化 的状态 。
二手房涨幅就看“北上广徐”，赶超深圳，徐州到底凭什么？
虽然还沒定为省会，但徐州市定位于淮海经济区中心却是不争的事实，第一经济优势，GDp比一些省会城市还高的，这还是在省内外没太重视的情况下干出来的，第二交通区位优势，妥妥的四五省通衢，公路网铁路网纵横交错，甚至在地级市罕有国际机场，现又已开通三条地铁线…。
第三教育资源优势，六所本科院校及一批大专院校…，第四医疗***优势，七家三甲医院及分院绝对在淮海经济区中一枝独秀…
第五，历代人文及自然***丰富，素有帝王之乡的美誉，云龙湖享誉省内外…
8月16日上午，国家统计局发布《2021年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，徐州新建商品住宅价格普遍上涨，而与之对应的二手房价格略有下跌。
其中，徐州房价较6月份销售价格同比上涨了0.3%，较之2020年7月同比上涨7.9%。2021年7月份徐州新建商品住宅销售价格较之2020年平均价格上涨9%。
徐州二手房价格较2021年6月份下降0.2%，但整体同比去年同期上涨9.4%，2021年7月份二手房销售价格较2020年平均价格上涨9.6%。
在新建商品住宅销售过程中，徐州2021年7月份90㎡及以下小户型销售价格与6月份持平，未有明显上涨趋势，而相较2020年同期上涨6.4%，较2020年90㎡及以下户型销售平均价格上涨6.7%。
90㎡—144㎡中等户型价格7月份较6月份上涨0.3%，较去年同期上涨8.1%，较2020年徐州中等户型平均价格上涨9.2%。
144㎡大户型新建商品住宅售价较6月份上涨0.5%，较去年同期上涨7.1%，较2020年徐州大户型平均销售价格上涨8.5%。
徐州老旧二手房的优缺点有哪些？值得购买吗？
徐州老旧二手房的优点：
1.周边配套设施齐全，生活便利，比如附近都有医院，药店，超市，菜市场，饭店，杂货店等等。
2.附近一般都有老的小学，初中，高中校区，如果考虑孩子上学，可以根据学区选择合适的二手房。
3.交通便利。老小区公交站设置较多，出行方便。地铁线路一般也会考虑周边覆盖的小区。
4.老小区的价格相对新楼盘，价格上比较低，有优势。
5.老小区将来面临的是拆迁安置，好的地段，比如地铁口，升值空间大，***几率大！
缺点：
1.物业管理普遍较差，治安差，存在***丢失的***较多。
2.环境卫生比较差
3.一般设计没有地下停车场，车位比例设计缺少，达不到目前设计的1：1的要求，存在车辆乱停乱放，找不到车位的难题。
惊了！徐州二手房涨幅仅次于北京？你家房子涨了吗？
可惜地是，我不住徐州，在徐州也没有房。
你问你家房子涨了没，可能也指徐州以外的其它地方，可以告诉你，我家房子在大襄阳，的确也有一套二手房待出手，可叹地是，目前襄阳的房市行情是，新房涨，二手房跌。
我家房子要是在徐州该多好。
想来，徐州一定是有什么特别利好的消息。
不过，风水轮流转，说不定回答问题的这会就转到了襄阳。
我不急：莫听穿林打叶声，何妨吟啸且徐行！
