土地证分割需要提供哪些手续?
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2.按照出让合同约定缴清全部土地使用权出让金和税费,并取得土地使用权证书;
3.按照投资协议书和出让合同约定完成全部投资并达到约定亩产税收,房屋竣工经验收合格;
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5.无抵押、查封等限制权利的情形;
6.如涉及股东(或合伙人)变化的,按东政发﹝2010﹞59号文件执行。
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二、工业用地分割登记按以下程序办理:
分割的是土地还是土地证?
分割的是土地,土地证是分割证明。土地使用权证是不及物证,个人只有使用权,没有所有权,分割土地就是将大证上的土地使用权用分额的方式确定给个人,证明个人有这部分土地权属,土地证只是一个形式,一个证明,真正分割的是土地使用权分额。
一楼2楼共用一个土地证 要分开怎么办?
一楼二楼共用一个土地证,要分开需要到自然资源和规划局申请办理分割手续,就是搞大证分割,用原来的土地证当母证,分割成两部分,可以各占一半,也可以按照协议分成不同的比例,这样就要变更土地登记,原来的母证收回,重新变更登记土地使用权,宗地图变为两个分幅图,原宗地图号不变,原图号下设分幅1和分幅2。
开发商没分割土地证个人能办理土地证?
根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条的规定,房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;