买房没有结婚证怎么办理房贷?
1、只要你的婚姻状况是真实的,单身的人(没有结婚证)也可以买房申请房贷;你自己的收入要能覆盖当期的贷款本金;如果每月还款2000元,你的月收入最少要4000元;
2、商贷,对于单身的人的婚姻状况的处理是比较简单的:对于未婚的人,只要签一个单身的声明书即可;对于离异的人,除了签单身声明书、声明自己未再婚以外,还要提供离婚证、离婚协议或***的判决书;公积金***对婚姻状况的处理就相对复杂一些,除了签写一张声明自己单身的声明以外,南京市公积金在自己的系统里就能调取借款人的婚姻状况;江苏省公积金安排专人去当地的民政机构查询借款人的婚姻状况;
3、申请房贷,可以出具夫妻一方的收入证明,比如,另一方在家做家庭主妇,不动作,没有收入;信贷条件比较严格的时候,银行就不会同意另一方有工作而不开收入证明,即便一方的收入已经可以覆盖***本息;
4、对于已婚的人,配偶参贷几乎是强制性的,即便你不工作、没有收入,也要在***合同中签字——知晓这笔债务;
可以。
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有***行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
关于买房首先要清楚是用谁的名额来买,即房产证上写谁的名字,贷款人是谁?***买房只要购房人可以提供相应查册、工作证明、收入证明等材料,证明自己具有购房的资格与月供还款的能力,就可以办理按揭贷款。
至于结婚证,如果购房者非单身(已领结婚证),无论是用其中一个人的名额买(房产证上写其中一个人的名字),还是夫妻双方的名额共同买(房产证上写两个人的名字),在办理按揭***时,都需要提供具有法律效应的结婚证明;
如果购房者单身(只要没有结婚证,法律效应上都属于单身),自己一个人独立买房或者与朋友、同事合伙买房,按揭***都无需提供婚姻证明(合伙人非单身的话,需要有合伙人的婚姻证明)。
所以楼主你这边如果是未结婚,和男/女朋友一起买房,房产证上无论是写一个人的名字还是两个人的名字,都无需提供婚姻证明即可按揭***;如果是已婚,那就一定要提供结婚证明(如果找不到结婚证需要补办)。
希望该回答可以帮到您,若有其他疑问可私聊。(另附一份按揭***所需资料。PS:广州按揭所用)
单身买房***需要什么?
个人申请住房***的,须同时具备以下的条件:
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及***银行要求提供的其他证明文件。
4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。
5、有***行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
本人身份证,户口本,半年流水,征信,收入证明,资料就这些,还有就是私章。征信有如果不好,可能会被拒贷或者利率上浮,流水最少月供的2倍以上,负债不能太多,会影响***审批额度。全国各地政策可能不一样有的地方要单身证明,有的地方写个单身声明就可以了,具体当地咨询一下。
1公积金流水,证明(拿***去公积金管理中心打印)。
2工作收入证明。
3银行流水(总数得加起来够付首付哦)
4住房证明
好像就是这些了。
首先确定自己是否有购房资格,其次准备资料。
1,***
2,户口本
3,征信报告
4,收入证明,加公章
5,银行流水需要覆盖月供的2.2倍
6,首套需要打印无房证明
7,准备首付款,和办***的银行卡。
最重要的是要有购房资格。
其次银行一般都要求"个人房***"对象是具有完全民事行为能力的自然人,并具备一下条件:
1.有效***明(***)
3.婚姻状况证明(要与户口本上一致,结婚要结婚证,离婚要离婚证)
4.具有当地常住户口或有效居留身份(居 住证)
5.有稳定工作和收入。流水要有月供的2倍以上。
6.征信良好
7.有首付款。(首套是总房款的3成以上,二套房是总房款的5成,公寓商铺也是总房款的5成。)
8.银行需要准备的其他证明。