按揭的房产证上能加名字吗?
不可以,按揭房的房产证一般不可以加名字。贷款买房子之后,若是仍然是处于还房贷的期间的话,房产证上是不能够加名字的。因为房产证要加名字是属于房屋所有权变更登记,而变更登记的前提则是房屋不能处于权利限制的状态,但是***买房的房屋是处于抵押状态的,自然就没有办法在房产证上面加名字。
其实,银行不同意给房贷未还清的房屋加名也是出于控制风险的考虑,因为没有还清***的房子增加了名字,对银行来说这存在潜在风险。
房贷加共同还款人需要什么手续?
1.
***前单身,现增加配偶:借款人、配偶本人持身份证、户口本、结婚证原件各一份及复印件一份同时到原***网点办理。
2.
增加同户的父母或子女为共同还款人的:借款人、同户的直系亲属本人持***、户口本原件各一份及复印件一份同时到原***网点办理。
刚做的房贷,房产证上面可以加上父母的名字吗?
无贷房产证加妻子、子女、父母名字,因为房产证抵押在银行,所以首先要挣得银行的统一,银行会派专员跟随,等办理完成后,专员会将房产证那会银行。
3.办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。有***房产证加名字:
2.办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果***是公积金的,需要另外加100元,如果是组合***(公积金***+商业***),需要加200元费用;
3.其他的步骤和前面无***的流程一样。
婚前父母首付***买房,女朋友要求加名字,怎么处理比较合适?
这个要看你对未来婚姻生活的信心了。我们先来看下相关的法律规定。
婚姻法司法解释三第10条规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行***,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民***可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的***为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
加上女友名字对她来说多了一份保障,在将来房屋的产权变动问题上,她是有否决权的。至于房屋的产权她是否占有二分之一,要看她对房屋的贡献以及夫妻财产协议。
如果你对婚姻很有信心,那就加上,人都是你的了,房子那还算个事啊。
如果对未来不明朗,还必须要加名字,那就尽可能签一份婚前财产协议,把父母出的首付隔离出去。
可以适当做点让步,毕竟女性在婚姻中大多数情况下是处于弱势的。
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婚前父母首付***买房,女朋友要求加上名字,是现在社会热点话题,不可逃避的。
一,和女朋友关系稳定的时候,父母首付买房,要不要加名字,完全在于男方自己的态度。
如果你非常的看好女朋友,也坚定她是你结婚的对象,也肯定你们的感情,终究还是要成为一家人,婚后女朋友将是女主人,给女朋友加名字利大于弊,有利于安定团结。
二,加名字的好处:她将和你共同生活,承担家庭责任和分担房贷,加她的名字,能给她带来安全感,大多数女孩都是善良顾家的,你给她加名字,她必定不会让你失望,能提高你婚后幸福生活的指数。
去丈母家提亲,加了女朋友的名字,那就是VIP通道,可以省去很多麻烦,差不多彩礼都是可以省的,甚至装修家具全包,这是实实在在的可以看到的。
三,如果你不愿意加名字,你认为女方能愿意吗?婚后你的收入用来还房贷女方的收入用来做生活开支,这不是明摆着的算计女方吗?非常的不合理。
四,现在的婚姻法,婚前买的房子,婚后共同还贷部分是属于,婚后共同财产可以平分的。所以你要吗婚前全款买房,要是***买房,还是加上女朋友的名字比较划算。
五,如果你和女朋友感情不稳定,你非常的不看好这段感情,也不是很认可女朋友,那就另说,可以拒绝女朋友的要求,自己要考虑清楚。
六,最好的最安全的做法,男女双方确定感情,先定婚,然后和女友一起共同出资首付还贷,不要彩礼不要陪嫁,男女双方量力而行。
因为父母出钱首付买房,是父母的辛苦钱。理解父母同时也要尊重女朋友,感情才能稳定,婚后相亲相爱更幸福。