福州二手房交易费用有多少?
一,福州二手房交易的费用:
(图片来源网络,侵删)
2、印花税:申报价*0.05%(首次购买且90平方米以下免征)
3、交易费:3元/平方米
4、登记费:80元/套
(图片来源网络,侵删)
1、印花税:申报价*0.05%(90平方米以下免征)
2、交易费:3元/平方米
(图片来源网络,侵删)
买方
福州的二手房现在能买吗?
福州的二手房不是现在能买,不能买的问题!是看你买在什么地方,什么地段儿,价格多少的问题。个人觉得市中心的二手房价确实太贵,可以考虑买稍微旧一点的,以后有拆迁机会的比较放心。但是地段也很关键,绝也不能买太偏的地段。因为地段太偏的地方升值很慢,而且交通也不便,***的机遇更小。
福州二手房交易流程?
二手房一次性付款交易流程:
第一,买卖双方签订买卖合同,要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间及交房押金、违约责任等内容,买方支付定金;
第二,按合同约定,买方支付卖方购房全款;
第三,买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
第四,按合同约定,进行物业交接。
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约4.76%,证过2年可减免;