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重庆划拨地土地出让金怎么计算?
其它 如土地性质为“划拨”，则需要交纳土地收益金：土地级别系数*建面，土地级别系数在国土局查询。
土地出让金有两种征收方式：公有住房改制后的住房，第一次出售的，房本上有”优售“字样，按成交总价的1%征收；其它划拨地交易，按土地级别系数*建筑面积征收。土地级别系数在国土局有具体的分级。
发生转让的划拨土地使用权补办出让，需要按基准地价平均标准的40%计算。
出让土地比较法是根据与委估对象类似的出让土地价格，通过对扣减出让金，得到委估对象评估价值的方法。
土地出让金的计算是：委托土地估价机构的按评估价的40%计算；成交价不低于基准地价的按成交价的40%计算，成交价低于基准地价的按全部地价的40%计算；划拨土地按基准地价的40%计算。
法律客观：划拨土地出让金怎么算有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
重庆市土地出让收入下滑原因
对于土地出让金大幅下降的原因，朱道林认为，土地作为生产要素，其市场需求必然受到实体经济发展、宏观经济走势等直接影响，因此不同时期的土地出让规模存在一定的波动是正常现象。
主要受房地产低迷所致，地价、房价无疑具有相互的传导效应，土地市场的火爆仅限于北上广深这样的少数城市，大多数的二三线、三四线城市楼市依旧冷清尴尬。
地方土地财政收入锐减主要是由于国家推进房地产市场调控、土地出让金下降、房地产开发投资规模减少等原因所致。
融创中国称4月1日起停牌,此举释放了哪些信息?
1、融创中国将会停牌。因为融创中国没有办***常按期发布2021年的年度财务报告，融创中国将会从4月1号开始正式停牌。在此之前，融创中国的利润断崖式下降，2021年的同期利润只有2020年的50%左右。
2、在房地产行业不太萧条的情况下，许多房地产企业存有一系列的现金流压力，现金流压力特惠转换为债务压力，因此融创中国极有可能会像广州恒大一样深陷到债务的险境之中。
3、其实房地产本身就是泡沫，不足为奇，国内地产商会排队停牌，。他们一破产把施工单位可害惨了，房地产商都是一批奸商挣着钱了就挥霍，赔了钱就跑路。
4、从4月1号开始，融创中国在港交所的股票将会被停牌。之所以会有这样的决定，主要是因为中上中国不能按期发布2021年的年度财务报告。有人表示这可能是因为融创中国的业务或现金流出现问题，所以才会发布未经审计的年度业绩。
5、这是最近一个月里他仅有的一次更新。3月28日晚间，融创发布公告称，预期无法按期发布2021年未经审核年度业绩，4月1日起停牌。4月1日，按照原***，融创要兑付一笔40亿元债券与利息。
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