二手房销售条件？
按照目前全国大部分城市的二手房销售要求，指出二手房的销售过程中，首先得满足五年的标准如果上一次交易低于五年内的是不允许交易的，同时房屋，住宅不能是小产权房，小产权房是不能够进行交易的。
交易的时候，看其土地证都能够方面，尽可能不要是公用的土地证，否则交易的时候有风险的，同时看看对方有没有质押，抵押等相关东西。
二手房陷入“降价也卖不掉”的困境，多套房拥有者将会面临什么？
题主这种情况目前有也只是个案。因虽然政策推出土地出让金归税务部门收，但收后仍会先征后返，实际到手的钱肯定没有过去多，用钱也不可能比原来随便了，但暂时少不了多少，只是用钱监控会严格，比没钱要好的多。从更高层面角度来思考，既看到了房地产的危害性害怕继续下去会危及经济和民生，但又担心房价下缺会影响经济。左右为难，希望房价地价稳在现在高位，或小幅上涨。
但客观规律是不以任何人意识而转移，在某个短期人为力量可以改变客观规律短期趋势，但是不可能长期让客观规律听人指挥。
现在是观望期，一旦发生人不能控制客观规律，房地产这头灰犀牛非解决不可，宁断一指也要保全身时，到那时才会真正放弃：把房地产当成***经济的手段，会严厉打击炒房行为。
到那时才会出现大量二手房和新房陷入降价也卖不掉的困境。作为拥有多套房的人就应象股民一样，及时敏锐发现顶部信号，当己确定已做顶将下跌时，少赚钱，让鱼头鱼尾让给别人吃心理，及时抛掉所有房子，等到后知后觉者都开始抛时房价会更低，还会抛不掉。
前几天银保监会郭树清***，警告炒房者会付出沉重代价。
付出沉重代价不是指所有的炒房者，有人从每平米几千买入或一万买入，即使开始不允许炒房了，及时降价卖掉也是大赚特赚了，不可能付出沉重代价。
只是现在还进场炒房的人真应该注意风险了。因现在房价已在天价，空置率已超百分之二十以上，再冒险炒房，万一哪天真按下停止键，真会付出沉重代价，千万不能接最后一棒。
随着灰犀牛危害性越来越大，不管谁不愿意，中国离二手房陷入降价也卖不掉的困境；离炒房者没及时抛出，留在手里，每年加空置税和超面积房地产税的时间不会很远了。
现在正反两方面都说了不少理由证明自己的观点，就目前形势看，国家不是跟你开玩笑，高层已经明确说明将来房子只有居住功能，贷款收紧其实也是国家损失利益，即便如此还是要控制***说明房价非下来不可。另外，潘等大佬离开也说明饱和度已高，接下来无利可图。
如果出现二手房降价也卖不掉的情况，那么说明楼市行情可能陷入低迷了吧，房子降价也卖不掉的原因是多种导致的，比如房子不具备很明显的优势，或者是房源太久太老了，房贷不好批过，因此愿意付出高比例首付的购房者不多。以后房地产调控持续很久很久，已经是常态化了。
在坚持不炒房的情况下，拥有多套房的炒房客确实很头疼啊，可能会面临楼市调控升级，增加炒房成本，比如二手房交易增值税免征年限从2年延长到5年，或者是限售延长了，二手房房贷审批更严了，额度不够用等等，炒房客要么选择降价出售，要么选择持有囤手里，要么就断供了，将来炒房客除了奢求房价保持住涨势，他们更祈祷调控不要加码出炉，否则这个持有、交易成本确实是负担，最终炒房未必获利啊。
