一个人办商贷能贷50万吗？
看自己的还款能力，商业贷款都是利息偏高的。可以咨询我，出一个方案，用房子做经营性抵押贷款，把放出来的款去还掉比这个抵押贷还高利息的***。当然必须要有全款房才可以做，这个是硬性规定。
45岁房贷最多能贷多少钱？
房贷跟年龄、房款、首付比例要求，二手房还有房龄！***金额与年龄无关，大部分银行男的贷到65，女的贷到60，极个别银行可以到70岁。还款方式有等额本金和等额本息两种，另外如果是房子抵押***就得一事一议啦！
这个要看各个区域的政策而定的，像我们梅州这边是认***不认房，以家庭为单位，按总房价，首套房首付三成，***七成，二套房首付四成，***六成，还需要看夫妻双方的征信、流水等是否符合条件，最高看夫妻双方取年龄最小方，***到65周岁。
首先自我介绍，我是今日头条——大壮说房！
从这个问题可以看出来，你对金融方面没有任何的来了解！更没有去有关的机构去了解过！简单给你科普一下！
***种类基本有：抵押贷，信用贷，保单贷，二次***等！
你所说的房贷其实指的就是抵押***！买受人从开发商处购买商品房，开发商作为担保人把房子抵押给银行，银行放款给开发商！（小编所在区域属于限购区域需要首付30%，以此为例）
商品房面积为100平方，每平方10000元，总房款为100万！（整数只是为了好计算，并不代表是小编所在区域的真实房价）
首付30%，就是买受人需要付款30万到开发商账户，剩下的70万是需要开发商往特殊（具体账户名称小编忘记拉）的账户存钱！然后由开发商作为担保方把房子抵押给银行***70万，通过银行系统审核后，会打款70万到开发商对公账户，当然借款人是买受人（也就是购房者），放款之后由买受人每个月按时还款（也就是所谓的月供）。
通过这么一个例子基本可以看出，45岁能贷多少钱，并不是由年龄决定的，而是由抵押物决定的！一套100万的房子，你的***额是不可能超过你抵押物的价值！亏本的生意银行可以不会做的！
刚说过拉，需要通过审核！这个审核的依据是什么呢？购买商品房之后，买受人需要提供相关资料协助开发商办理抵押，资料中最主要的就包含:征信，收入证明和银行流水！这是银行能比能给你批***的主要依据！正常情况下，银行流水应该是月供的2.5倍！换句话说，同样的***额度，还的年限不一样，月供也不一样！
年限问题：通常情况***年限的年龄上限是男的65，女的60，具体到城市的某些银行可以***到70岁，但这是少数
金额问题：能***多少钱取决于你的流水情况，如果感觉近半年流水少，就打一年的流水，通常来讲月流水需要达到月供的2.2倍
我来回答一下，45岁***还能贷到多少钱？这个问题其实你问这个问题，我估计你没有到卖房子的开发商那里去实际的咨询过
咱们***啊，对于金额来说并没有很大的限制，但是对于年龄有限制，你如果是一个男性，45岁的话，***还款的最长年限是20年
250万商贷需要多少流水？
你好，根据目前大部分商业银行的要求，申请250万商贷的企业需要提供近两年的企业流水情况，同时央行规定，小微企业申请***需提供至少6个月的银行流水记录。
因此，申请250万商贷至少要提供近两年的企业流水记录，并且近6个月的流水应当稳定、正常，盈利状况良好。具体流水的要求，不同银行有不同的标准，可以根据自己企业的实际情况和选择的银行进行咨询和了解。
在不考虑其他条件的情况下，如果***用商业***，***总额250万元，还款年限30年，按照基准利率，***用等额本息的月还款额是13268元，流水不足两倍的情况下建议选择交通银行和中国银行，具体可根据自身实际情况选择：
1）交通银行现行政策为：在征信满足条件、收入证明双倍覆盖月供的情况下，流水单倍覆盖即可；若购买的是二套住房，且两套房子总负债小于600万元，可不需流水；
2）中国银行现行政策为：在征信满足条件、收入证明双倍覆盖月供的情况下，若***5成以内，且***金额小于400万元，可不需流水；
温馨小提示：
***过程中需要注意：1）是否可贷足30年（与房龄和贷款人年龄有关）
2）***政策中属于首套还是二套，利率是否上浮
3）若满足公积金***条件，建议选择组合贷***方式，这样***压力会小一些
以上数据和政策内容截止2018-4-3有效，具体详细内容以各大银行出台政策为准。
商业***70万需要什么条件？
1、具有完全民事行为能力的中国公民
完全民事行为能力，是指公民能够通过自己的独立行为进行任何民事活动。年满18周岁且精神健康的公民是完全民事行为能力人。考虑到我国九年义务教育制度的现状，年满16周岁不满18周岁的公民。
2、具有按期偿还贷款本息的能力
具有按期偿还***本息的能力，即***人具有稳定职业、稳定收入，可以按期偿付***本息。比如月收入固定结余在1万元以上，然后月还款低于5000元，就可以认为有能力。
3、具有良好的信用记录和还款意愿
具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。保持良好的信用记录,可以提高个人获得金融支持和融资服务的便利性和可能性。建立自己的信用度,并努力保持良好的信用记录。
4、月收入在2000元以上
***人具有稳定职业或其他副业、但稳定收入，且平均每月的收入在2000元以上。一般只要有稳定的工作和收入，月收入在2000元以上就可以申请了。***的额度一般是月收入的5-8倍，也就是说月收入是2000元的话，可以***到1万元以上。
5、必须是没有在银行留下什么不良记录。
可以，如果你有价值100万以上房子或者贵金属什么的作为抵押物。 银行***的原则不是你着急不着急，而是你能不能按时把钱还上。 特别是个人，估计也就是把房子抵押了，能够贷得出那么多钱吧。
怎么评估自己商业***能贷多少？
你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，如果每月还款不能满足你需要的***总金额，您可以适当延长***期限，这样可以避免因房贷产生过重的[_a***_]负担。 除了必须清楚每月还款额度，您还需要知道一下这三方面的偿还能力，综合评估最终确定每月还款多少合适。
1、计算首付能力 计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。
2、计算月供能力 如果你是***购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到***利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在***购房时，最好预留出一年的按揭款。
3、计算养房能力 养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。
