售楼部办理按揭手续费3000合理吗?
售楼部办理按揭的时候都会有个手续费,这个钱是给银行中介的,相当于他们办理案件的一个费用,基本上是在1000块钱左右。如果是3000块钱的话,不是很合理,因为费用太高了。你可以找其他银行的来办理银行的费用超过1500就不合理
中介过桥费是什么意思?
一般二手房买卖,原房东有贷款没有还清,还要继续还房贷,这个时候房东把房子卖给你了,此时要原房东要做的手续是:到银行解压他的房子(因为房子之前抵押给银行***了),之后找一个担保公司(这个担保公司一般是中介找的)出钱,把剩下的***还了。
这期间,买方要经历:和原房东到银行签订你的***合同,并冻结你的首付款,之后到房产交易中心把房产过户给你,你拿到房产证之后和原房东到银行进行首付款解冻,首付款就自动划给原房东了。
这个时候,房东只是收到了你的首付款,但是他剩余的***还没有还完,中介找来的担保公司这个时候就把钱给银行,帮原房东还了剩余***,但是这个钱是担保公司出的,担保公司要收利息,利息是最少一个月。超过一个月就按天计算利息。这个担保公司收的利息就是你要出的过桥费,或者说是担保费。
担保结束日期是你的***到位了,银行把担保公司的钱还给担保公司。
总之就是,房东要买房,但是还有剩余***没有还完,这个时候就需要担保公司出钱,替代原房东叫房贷还掉,然后你拿着过户到你名下的房产证去将这个房子继续抵押给银行,银行放款,担保公司拿回替原房东还的钱,再向你收取期间的利息。担保公司的钱就是拿来给你过桥用的。这个就是过桥了。
中介过桥费的意思,就是指这笔费用,如果买家或者卖家一时拿不出来,可以让中介拿出来垫付一下,这叫做过桥费,通常过桥的时间只是一两天,过桥费按照每一万元收取,300到500元不等的过桥费。中介过桥费就相当于是垫资的意思。过桥费的费用比较高,时间比较短。
100万过桥贷服务费多少?
现借***市场上,资金100万元,其过桥贷服务是每天利率是万分之五即日利率是0.05%。
如过桥时间一周或一个月。
其代理服务费(1周)=过桥金额*日利率*7天=1000000*0.05%*7=500*7=3500元。
月代理服务费(1月)=过桥金额*日利率*30天=1000000*0.05%*30=15000元。
按揭服务费是都要付么?
***买车一般都要交其实所谓的服务费就是金融服务费,几乎所有4s店都有收取买车金融服务费,只是多与少的问题而已。而且,的确有不少车主办理分期买车,都缴纳了这笔费用。但是,从法律法规的角度来说,其实金融机构是不可以收取金融服务费用的,汽车4s店提供的服务并不多,更不能收取这笔费用。
要的。一手房按揭贷款手续费要看在哪家银行***而定。而二手房按揭如果自己去找按揭公司,费用或能便宜一半。
对于一手楼来说,住房按揭***手续费是怎么算要看你在哪家银行***,一般按揭公司的收费都在1500-2000左右。
对于二手房来说,通过中介找按揭公司的话,按揭费用在1%~1.2%之间。
而绕开中介以个人身份去咨询的话,按揭公司给出的报价一般也就在0.6%~0.8%之间,费用可以省去一半。