二手房企业担保什么意思？
在申贷人办理贷款购房时，银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果申贷人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
办理二手房***时需要提交房屋抵押证明，房屋抵押证明却只能在房屋过户、两证办理齐全之后方能出具，这就导致了在银行在放款前的两三个月时间里，卖方的手中仅紧握着微薄的首付款，处于一个房财两空的尴尬局面，卖方的利益将很难得到保障。
关于二手房交易中的***担保服务费？
担保费是二手房交易过程中的一个费用，行业没有收费标准，具体操作是因人而已的。1、房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。
2、如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。
如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用。
3、二手房交易前，一定要咨询好所有的费用及标准，后续存在问题纠纷将根据购房合同裁定。
贝壳第三方担保协议靠谱不？
不建议
贝壳走的都是第三方资金监管，买方的定金，首付款都是划到第三方监管机构冻结，等到房屋过户完成才会解冻划给卖方，保证买卖双方的合法权益不受侵害。
从没听过担保这个说法，如果您直接把首付划给房主，出现问题比较严重的后果就是房主卷钱跑路或者房屋因为查封或者抵押之类的问题不能过户，到时候可能人财两空。
买二手房要担保人吗？
二手房交易***不管是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无法放款。
一般情况下商贷的担保费是***金额的1%，公积金***的担保费是***金额的2%。 因为二手房交易中，当房产过户后，买家把房产抵押给银行前，有一个时间间隙，如果有阶段性担保，银行就可以放款。因为卖家已经把房产过户，他肯定希望早点拿到钱，若不做担保，则必须等买家把房产抵押后，才能完成流程、放款。 选择自办可以规避 根据《住房公积金管理条例》等，申请公贷必须办理担保手续。这也成了不少中介蒙人的依据。 实际上，这个担保，只是办理公贷阶段性的需要，在买家将房产抵押给银行后，就不再需要。 对于购房者来说，选择自办就可以规避这笔费用。虽然整个流程需要自己出力，但自办可通过提供国债、银行存款等方式担保，不必一定委托中介办理。这样一来，二手房担保费可以不须交，既合规，又省钱。我要买一套二手房，房主说把首付给他解压***，靠谱吗？
一般情况下房东发没有钱还贷款都会拿客户的首付款去还、如果是有负责任的中介参与把关会好一点、如果没有中介的话建议陪同房东去银行一起还***、你当场看着房东把***还掉也是可以的
两次经验告诉你，靠谱，去年我作为买家买，首付拿了三十多万给对方解押，当时也是猛大胆，全凭对方面相看着还实诚，就给了，后来也是很顺利完成交房。中介收了我将近两万的费用，对于风险防范没有起到一点作用，全靠运气好顺利办完的。今年我作为卖家把现住的小房子卖掉，也是要求对方垫资解押，但是这个中介就靠谱很多，站在客户的角度，让我先打了两个公正，然后又把房产证交给他，定金全压在中介，不过户不给我钱，垫资的首付也是压在银行等客户通过面签，我这边申请的提前还贷最后一天才转给我。解押通知也不需要我去取，中介代劳了，所以作为卖家我被防范的很到位。虽然我作为卖家觉得中介太多事，但是如果作为买家我会选这个中介给我服务。
