在烟台买二手房可以贷款吗？
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前***买房，在购买新房与购买二手房时，***首付的计算有较大区别。
办理新房***时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人***次数和个人***的信誉程度进行多方面的审核来制定***比例。
而与新房***相区别的是，办理二手房屋***是根据“二手房评估价”作为参考。
所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。
评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
房贷利率下调，烟台刚需人群购房之路再添新利好, 你怎么看？
平均***利率下降了1.24%，以一套房100万总价，首付40万按揭60万20年为例，分别套用基本利率上浮1.05和1.3，利率差为1.235%，加上利息的总价分别是136.2万和146.3万，利息总额分别为36.2万和46.3万，总息差10.1万，摊到每年是5000块出点头，每个月是400出点头，但购房人是否能在息差上获利，和以下几个因素有关：1、利率的变化，利率每年一调，如果下一年利率下降，购房者在当年息差上的获利会增大，如果利率上涨，息差获利会变少、抹平甚至需要支付更多的利息；2、和购房者是否提前还贷密切相关。从提前还贷的那一刻起，后续的息差和你一点关系都没有了；3、和是否***有直接关系，不***买房，利率多少，升不升降不降和购房者一毛钱关系都没有。所以，直接影响购房成本的是房价，利率降低让购房者在息差上得到的好处没有大家想象的那么多，远不如房价降几个点来得实惠。
对于购房者来说每天最关心的问题就是房价了，要不就是与买房相关的利好消息。因为大家都想尽可能花费更少的金额买到房子，至于怎样的方式可以降低购房者的成本，房贷利率算是其中最主要的一个方面。
从济南有房在烟台买房算几套房？
济南的房子是大产权吗？
如果是大产权，应该计算进去，***设你济南有一套商品房，烟台还要买房，那算是第二套。
不过我说的是名下多少房产
有几种情况哈，给你细分一下：
1.济南房产******购买：烟台再次***置业，属于二套，利率上浮约10%，首付提高10%，不同银行不同标准，不过大同小异。契税按照房屋面积和你家***数。大概要契税上浮。
2.济南房产一次性买入：烟台***置业，属于首套房贷利率及首付。不过将来***貌似要按照二套的契税政策
4.另外婚前婚后都不一样。婚前置业属于自己的，婚后购房，无论写谁的名字，都是夫妻共同财产。所以查一下你们两人的名下房产。
烟台建设银行房贷审核完，大概多久可以放款？
***现在真不好说，能放款就算不错了 而且利率全都上浮，现在央行关闸大部分银行都缺钱 要不然理财产品不会利息涨这么快，你这就算是能放的话估计也要2个月到4个之间吧 具体不好 还要看银行
