想入手二手房,哪个中介靠谱点?
我是一名房产经纪人,如果您买二手房的话,最好找当地的一些大品牌连锁的中介,小中介出现问题一般都只会推脱,不会解决,大中介比较注重品牌形象,出现问题大公司也好解决,背靠大树好乘凉呗,我的建议,仅供您参考!
至于哪个中介靠谱点这个概念有点广,你说的靠谱无非是合理的价格买到你合意的房,最重要的一点是安全有保障。现在市场上中介还是不够规范,也有很多中介公司一房多卖的先例。首先你可以去市场上了解下你心意的楼盘的市场价、产权这类的东西。然后去正规点的公司看房,多了解塞选。
正大,国大,比较知名一点的,最好不要找小中介,坑人,买房子是大事,找专业人士,也不要说自作聪明,认识户主就想抛弃中介,自己和户主成交,中介这个行业居然能做大,那就代表他们是专业的,在房子一块,虽然有中介费,但是什么你都不需要操心,稳稳当当交钱住房就好
二手房的价格真实一些的上哪去找?
- 全国房价在2017、2018年一轮涨势后,2019年开始回调,整体各地房价稳中有降,尤如2008年股票疯狂到6000多点,全国股民热血沸腾……2020年的今天,恰遇疫情,大盘猛跌,退潮后才知道谁在裸泳。一样,房价行情从哪儿看,看二手房就可以,当前二手房是有价无市的行情,不是占据地利、环境好、学区房的二手房倒手更难。真实价格你多走走看看,千万别被房屋中介忽悠啦,他们现在正饿得喔喔叫。对比写法,用词偏激,但是属实。我说的对吗?
直接告诉你答案
1、二手房的真实价格,不要看二手房网站挂牌的房源价格,而是看该小区过去12个月的成交均价和近期的成交均价;
2、不要只看一家之言,同一个小区的房价,分三个中介各自去打听,并了解这个小区相对应的出租数量、出售数量、物业情况。目的是了解这个小区过去的二手房行情及未来的升值空间和再买卖。
3、一定要有一个熟悉的中介,即使没有也要在买房前,花点时间与中介先成为朋友。隔行如隔山,你再怎么做功课,在实际过程中,遇到的坑和套路,都会像冰山一样高大且多,防不胜防。
4、可以参考附近新房的价格,一般新房价格要略低于二手房10%左右。当然前提是次新二手房,房龄不匹配的无法参考。
5、卖房的,可以先***装自己要买房。买房的,可以***装自己要卖房。以此反向跟中介了解行情。同理,分三家中介分开询问,最后自己汇总,就能自己有个数,并且也能看懂一些中介的套路。
6、直接到当地官方备案网上去了解近期成交的一些房源的价格。
希望对您有用,比个心。
二手房的真实价格在哪里?我理解你提出来的这个问题有三个方面的价格。
一方面是业主在中介经纪公司初步挂出来的,希望能成交的价格。
第三个真实的价格是历史成交价格。
这三个价格你是指哪个价格?这里根据我的理解,来谈谈我对这个问题的观点。
业主挂出来的信息你可以在网上和中介公司门店上去了解。
业主挂出来的价格有两个渠道你可以去了解。一个渠道就是网上。比如58同城,安居客,包括今日头条里有个幸福里APP上面也都有这些房源信息。你看中哪套房,你就给中介公司的经纪人联系,看这套房能否实地查看。
这种方式查看房源信息有一个弊端,也就是经纪人可能有若干套房子,大多数房源信息都没有上传到网上,那你就只能了解一部分房源信息,就给你的选择带来局限。
另一个了解渠道就是现场了解。
你喜欢某个楼盘小区的房子,你就到某小区周边的门店上门问做二手房的经纪人,他们手上一般就有这个小区出售的二手房,并且每个经纪人都有若干套房源信息,你可以根据你的实际情况来选择这些房源信息。