首套二手房怎样做2成首付？
首套二手房怎样做2成首付？我的首套就是二手房，正常应该是三成首付，但是当时刚毕业不久，首付比较吃力，跟中介和卖家沟通好，通过评估公司报高了总价，最终贷款比例超过房价七成，但是如果中介跟买家不能配合，还是不太建议这么做。
可以有三种手段来操作。
第一种，是在办理手续之前，和中介公司以及房东沟通好，做高你所购房房产的评估价格，比如一百万成交价，你正常的首付是30万，如果你只有20万的话，***就要带80万，那么就是拿80万除以零点七，就是需要评估到的价格，在办理交易手续，填写115万就行了，当然，这中间，有个问题，需要解决，因为按照115万过户的话，就需要实际支付115万的三成，多付的首付，可以由中介公司垫资，你付一定的利息或者你自己能借到，等***下来了，在还给借款人。这种方式的可行度较高。
第二种，现在有的银行直接提供首付贷，首付贷是什么意思呢，就银行为了争取来办理按揭贷款的客户，可以在办理按揭时，直接给你办一张，房价一成的消费***，这样的话，你实际上还是支付了2成的首付，只是八成的***是由七成的按揭和一成的消费***组成的。当然，这种方式，可行性小些，因为很多银行已经取消了这种首付贷。受银行的政策影响较大。
第三种，先办理完所有的手续后，到所办理按揭***的银行，申请装修***，现在很多银行在主推装修***，***的难度比较小，这种方式的可行度最大，并且最安全。
你好，首套房如果想做成两成比例的话，这个需要房主配合。在跟银行***的时候，需要提前跟银行沟通好***多少钱，买二手房如果评估公司能把房价高平一些的话，是可以做到两成首付的。但是也有风险。希望谨慎。
想做两成首付的话只能看国家当地的政策了，像石家庄政策就是主城五区新房、二手房银行***最多7成（除非新房开发商给你贷给你一成，让你首付两成，但最多贷到交房时，钱必须还清那一成），而周边新三区和县城房子可以首付两成贷8成。只要走银行***，国家就是这政策，改变不了。
如何看待宁夏固原的房价？
固原房价现状，均价4400元，未来稳中有涨
固原市夜景
固原，这是宁夏的一个地级市。宁夏很多人只知道银川，其他城市如同透明。固原原本表达巩固的黄土高原。截至2017年底，固原市常住总户数为36.19万户，常住总人口为122.82万人。固原市位于西安、兰州、银川三省会城市所构成的三角地带中心，宁夏五个地级市之一。
交通上，固原人有自己的机场-固原六盘山机场 。固原市位于宁夏***自治区南部的六盘山区，处在宁夏银川、陕西西安、甘肃兰州三省会城市所构成的三角地带中心，自古是丝绸之路东段北道上的交通枢纽、咽喉要塞和军事重镇，中原农耕文化和北方游牧文化的融合部。包兰铁路纵穿固原境内，此外，银川-平凉南、崇信-银川的列车经停彭阳火车站。高铁线-兰太高速铁路更是将固原与太原和兰州更紧密的联系在一起。
我们看看固原房价。
固原商品房均价目前4400元每平米。同比去年涨了14%。未来固原房价是涨还是跌呢？
第一看收入。其实固原老百姓也就3000-5000元/月，固原房价应该保持在4000-4500比较合理。基本上一个月工资可以买一平米，一年买个厕所，8年买个大平层。目前房价不高，有上涨空间。有收入支撑。
第二看区域。新区固原人传统里叫小川子，相比于清水河形成的大川来说，这条狭长的带状平地只能叫小川子了。小川子在地理上大致处于古雁岭和长城梁之间，北京路贯穿整个区域，但是新区有个问题。马路宽，容积率低，所以新区人气比起老城区严重不足，而且这种趋势可能永远都不会改变。商业能够繁荣最重要的就是要有人气。所以买房还是买老城区，总共100多万人的城市，人气是房价的根基，老区上涨空间更大。
固原作为百万人口的城市，宁夏的副中心城市，还没有太离谱，房价在3000-5000元/平米之间，尤其是3000-4000居多。
其实房价离谱不离谱，最主要就是看人均收入高不高，我认为一线城市三月工资能买一平米房子，也就可以了！如北京、上海、青岛、杭州等。二线城市就得二月工资能买一平米房子，就可以接受！如太原、烟头等。三四线城市就的一月就能买一平米才行。
其实固原也就3000-5000元/月，固原房价应该保持在3000-3500比较合理。
