幸福里App里面的二手房为什么可以做到那么真?
幸福里房源为什么那么真,很高兴受邀
我们先来聊一聊幸福里的来源,幸福里,抖音,今日头条,西瓜***同属字节跳动,是字节跳动旗下一个子公司
幸福里房源真实度跟贝壳差不多,可以达到76%真实度,说到这里很可能有人说贝壳真实度100%,不存在的,没有百分百,贝壳房源过多,维护不及时,或者刚维护完就卖掉了,尤其独家房源,很多业主已经私下已经成交, 贝壳还能挂1个多月
幸福里的情况跟贝壳差不多,并不能保证百分百真实度,因为幸福里用的人少,虽然真实度高,但还不足以对58安居客造成影响,字节跳动对幸福里也很重视,首页必出现幸福里,以后有可能和贝壳抗衡,但是现在还无法越过安居客这座山
贝壳占房产市场过半,把小企业逼到死胡同,一家独大必然造成市场垄断,幸福里刚起步,还不足以造成威胁,不过其背后是字节跳动,不至于被吞并或者收购
但是其房源真实度确实高
以上是个人看法
那些做二手房的是怎样挣钱的,做二手房利润大吗?
第一,差价,是个资深中介必然会挣差价的,不挣的话也会扒买房子,卖房子一身皮。
第二,维修基金,这个东西房东是可以收回的。
第三,水电暖物业。小钱也是钱哦。
第四,***,对于着急拿证的人。
第五,中介费,我这里是按揭2.5% 一把付%1.5,房东也会收取中介费。
现在两三种模式,一种做经纪人然后接着往上干,干好年薪百万真的不是梦。 第二种自己干中介,加盟比较好,要选好位置,当然人员什么的都是自己老板具体需要学了。第三种倒卖房子,一种全款卖做公正型,这种有风险。第四种买拍卖房再卖,这种风险低,但是不要贪心,一定找好中介问好市场价,别拍高了。
1、佣金,也就是中介费,买卖双方都收,百分之一到百分之三不等;
2、如果让中介帮忙贷款,他们会收***代办费,一般是***金额的一个点到两个点;
3、如果是不正规的中介可能还会挣点差价!
我所知道的二手房暴利时代,是二手房公司自己囤房,低价从卖方手里拿到房,签一个双方的合同(一般情况下不网签),然后再高价卖给买方,买方交款后,直接网签买方姓名。基本很少有买房的直接从卖方手里买到房。至于卖方也根本搞不清楚是不是卖给了真正的买方。差价高的时候一套房大几十万都能赚!
嗨喽。大家好!
一套房子的总价100万,那么公司可以拿到百分之三的收益计算,公司拿到3万块,再按百分之50%提成给你。15000块一套。有的难买的房子,像一些尾盘就更高啦,基本都是几万块一套提成的。而已那时候找客户基本不用怎么出去找啦,就是上网发广告,上门来的,都够你挣的啦。还有一些公寓一套最低一万块左右提成,有的还会更高。看你的公司待遇而定,业绩高低分成不同,
现在的话可能就没那么好做啦,我现在回老家做啦,算是一个5-6线城市吧 房价也不低,高的一般在10000块左右一平方,低一点的都要6500-8000左右。六千多的那种还是底层的,朝向不好的才六千多。如果你想要好点的一般都在8000左右才行。位置好点,朝向好点。小区好点这样的
其实嘛,我做啦这么久房地产啦,总结出这么一个道理和方法。如果你想现在进去房地产行业的话,不是不行的,但是你要会选择工作地点和公司。
第一点;就是你要选择一些正在开发的地区或者准备开发中的城市。现在三四线城市包括五线城市的房子成交量还可以的,而且毕竟范围小,客户基本只能选择这么十几个二十个楼盘。或者更多一点的。像上面的楼盘多,每隔几百米一个楼盘,客户选择多啦,考虑多啦自然就拖延啦。
现在很多人都回流啦,而且偏地开花。 以前一二线城市的人很多的,现在都少啦很多。反而我们老家一些小城市的人慢慢增多啦。买套买房二三十万首付就行啦,俩夫妻勤快一点。3年左右就可以挣到。再问亲戚朋友借点不就有啦。
而且你选择的是开发中城市。大家都知道的,像这些开发中的城市房价肯定会上升的,当一个城市不断完善时候就有不断的人涌入进来,导致房价上升。所以你可以在这个城市慢慢做,等你发展差不多啦,自己也有一定的客户资源啦可以选择开一家小中介公司,不需要跑其他开发中城市的,慢慢累积经历和熟悉房地产行业里的人,期终都会比你打一份工强,只要你肯做够努力的 绝对不差,就是可能大钱挣不了,小钱一年十几万还是有的