买二手房的流程和手续？
买二手房手续流程如下：
1、双方进行交易咨询。买卖双方进行交流，卖方准备身份证、房产证以及其它相关证件，买方了解房子产权情况和整体现象。
2、买方实地看房。买卖双方约定一个时间去实地看房，买方根据自己需求，了解房子墙角、周围环境、小区具体情况，检查卖方提供的证件，明确自己的购买意向。
3、双方达成一致并签订合同。买方确定购买时，双方可以进行买卖合同签订。双方经过协商，对房子位置、产权情况、成交价格、交付时间、产权过户等协商一致后，买方会给卖方支付首付，签订一式三份的买卖合同。
4、申请贷款。把房产和相关权益抵押给银行，银行给买方提供***，作为买方的首期款之外的购房款。
5、签订***合同。买方提交***、收入证明、买卖合同、担保书等相关证明给银行，如果审核通过，买方需要签订抵押贷款合同，办理房产登记和公证，在合同规定的时间内把钱划入账户。
6、缴税过户。根据相关规定缴纳契税、个税、增值税等税费。相关部门接受申请，检查相关证件，对符合上市要求的房子办理过户手续，不符合的直接被拒绝，禁止上市交易。
7、领取房产证。买房凭产权证通知单到相关部门领取新产权证，买方把房子所有费用结清，这样二手房交易就完成了。
买二手房手续？
购买二手房流程主要是：
1、双方磋商，了解房屋整体现状及产权状况，提供房屋产权证件；
2、交纳购房定金，签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)；
3、办理过户，买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续；
4、办理立契手续，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续；
5、缴纳税费，要根据交易房屋的性质而定。
买二手房都要那些手续？
如果你是通过中介公司购买的，手续办理流程都会把关到；第一所看中的房子要去查册（是否查封？是否有纠纷？是否有抵押***？），产权凊晰了才能交易；第二买卖合同双方的约定必须写清楚（楼价款、付款方式、产生税费谁承担写清楚、收楼时间、户口是否迁走、学位是否用过等）；第三如果你是选择按揭贷款的付款方式，需提交申请***资料（*** 户口本 结婚证 工资流水帐等）；第四如果业主的房子是在银行抵押的；（现在是不能转按揭的，必须由业主自己去向银行提出提前还款、还是***后涂销抵押才能过户到你的名下）；第五就是交易过户产生的税费；买方最多的就是契税、卖方要交的有营业税和个人所得税；具体税费可咨询当地房管局部门。
1、若买方单身，需要携带***、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。
2、若买方离异，需要提供个人***、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。
3、若买方已婚，需要携带夫妻双方的***、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。
你好，很高兴为你解答
我是一名有着多年从业经验的房产经纪人，今天来给大家告诉一下，买二手房需要哪些手续及流程：
第一：看房选房定房
顾名思义，首先的话肯定是先在网上或者是实地去看吧，然后从看的几套房子里面选择一套合适的房子，和房东是斡旋价格，如果价格达到你的一个心理价位，那么就是给房东下定金，先把这套房子定下来，这样子，其他人的话也不能看，这套房子，就相当于你已经买了。
第二：办理按揭***手续
市场上大多数人都是通过按揭***的方式来买房，所以跟大家说一下按揭，如果你是一次性付款的话，可以跳过这个程序;
交完定金之后就是给卖方打首付，打首付的时候，也是我们在银行签约***的时候，也就意味着你向银行***，银行直接把这笔钱嗯转给了卖家。
第三：过户缴税收房
待银行审批通过之后，就可以直接去当地的房管局办理房产过户手续，在过户的当天就要缴纳嗯个人所得税，契税等等一些税费;
税费缴纳之后差不多，在 2~3 个工作日就可以在市民之家也就是当地的房管局领取新的不动产证，然后去银行做一个抵押手续，银行就直接把钱打给了卖方，这样子你下个月就开始买，每个月还月供。
结语：
最后总结一下，上面的话就是整个买房的一个流程，如果你要知道具体续费的话可以私信我，基本上看我的流程，买房子的话是不会迷路的，今天就到这里，希望能够帮到你，如果对你有帮助，可以点赞加个关注。
