买二手房的流程和手续？
买二手房手续流程如下：
1、双方进行交易咨询。买卖双方进行交流，卖方准备身份证、房产证以及其它相关证件，买方了解房子产权情况和整体现象。
2、买方实地看房。买卖双方约定一个时间去实地看房，买方根据自己需求，了解房子墙角、周围环境、小区具体情况，检查卖方提供的证件，明确自己的购买意向。
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3、双方达成一致并签订合同。买方确定购买时，双方可以进行买卖合同签订。双方经过协商，对房子位置、产权情况、成交价格、交付时间、产权过户等协商一致后，买方会给卖方支付首付，签订一式三份的买卖合同。
4、申请贷款。把房产和相关权益抵押给银行，银行给买方提供***，作为买方的首期款之外的购房款。
5、签订***合同。买方提交***、收入证明、买卖合同、担保书等相关证明给银行，如果审核通过，买方需要签订抵押贷款合同，办理房产登记和公证，在合同规定的时间内把钱划入账户。
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6、缴税过户。根据相关规定缴纳契税、个税、增值税等税费。相关部门接受申请，检查相关证件，对符合上市要求的房子办理过户手续，不符合的直接被拒绝，禁止上市交易。
7、领取房产证。买房凭产权证通知单到相关部门领取新产权证，买方把房子所有费用结清，这样二手房交易就完成了。
过户流程详解二手房？
二手房过户流程是：
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1、双方签订房屋买卖合同。
2、双方共同申请办理过户。
3、地税部门核定契税。
4、办理产权转移过户手续。
法律依据：
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
第十六条
买二手房需要什么手续和证件呢？
确定合意的房源,与房主约定看房,确定购房意向,带***和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》,***需支付首付款,办理产权交易过户,办理土地证过户,交清尾款,户口迁出,交验房屋。特别注意的是买二手房的必须要买有房产证的房屋,否则任何买卖合同都是无效,不受法律保护的。
