多次提前还贷怎么还最划算？
多次提前还贷一般可以有两种选择:1，还款额不变，还款期限缩短；
2，还款额减少，还款期限不变。前一种总的利息支出较少，比较划算。具体选择哪一种，根据个人财务状况确定。
怎样还房贷更划算？
2019年12月28日，央行发布公告称，为进一步深化LPR改革，商业银行应自2020年3月1日起与存量贷款客户正式切换存量浮动利率***定价基准。
过去的大环境下长远的固定利率、等额本息的还款的方式最划算，但LPR改革下，如果选择固定利率，其实也就相当于把LPR这个值定死了。
从长远来看，这种市场导向下的浮动模式对购房者来说可能是有利的，
LPR可能会降低也可能会上升，暂时无法得知浮动利率***定价基准，是敌是友！
1、固定利率。
当前住房不炒的局势下，买房有能力提前还款，并已经做好打算提前还款，同时自身每个月的月供偿还能力没问题，简单的说利率是浮动的，随行就市的利息下，你想要在还房贷中得到实惠，
固定利率、LPR只能二选一，能做的也就是只有选择利息总额相对较少的还款方式，提前还款首选等额本金的方式。
2、浮动的利率***定价基准。
房地产不再作为短期***经济的手段，短期内的利率可能不会出现大幅的波动，但住房不炒的定位下，房价稳定的基础上，利率出现上涨的几率也还是很大的，若相反房价持续下行，租房***的利率也可能相应下调。
很简单：***的利息肯定越低越好，时间越长越好，在自己能承受的能力下***越多越好。
总结下就是房贷的时间放的越长越好，因为通货膨胀等各方面原因，***是未来的钱，不会吃亏。而且不可能一个房子住一辈子，一般都会有变动，所以能够***30年就不要***20年，如***款30年，分摊到每个月还的钱少，每个月承担的压力小。其实你住不到30年，所以其实是赚的。 当然，这些前提是你自己能承受。如果承受不了，资不抵债，就不谈了。
你好，很高兴来回答你的问题。
首先还房贷？有哪些技巧呢？
一，公积金***更省钱。可以考虑在同样***的年限下用公积金。***可以选择组合***。让牢记公积金***无近大大商业***无尽小。
三选折房贷利率最低的银行。银行提供的利率越低，意味着需要支付的利息就更少。这样才能省下更多的钱。
四。注意。提前还贷的技巧。
这就是我，这就是我所了解的一些还房贷省钱的技巧，希望对你有所帮助，谢谢！
首先我们必须有一个共识是咱国家，***买房肯定是划算的。同理越晚还越划算。例：你手上有100万，你可以用这钱全款买房或者***100万买房而把自己的钱留手上。按今年的房贷利率和政策（可以拿到85折利率），所以100万***30年等额本息还款总额不到180万，也就是每年不到6万。所以，如果你能让留在手上的100万每年收到6%的利息，那么30年后这100万原封不动都是你自己的。相当于你没花钱弄了套房子。当然可能说我们做不到6%的利息。但找找一年期4%的理财产品还不难吧？这样算来也就相当于我们额外再付2万块也就够了，30年也不过才60万而已。
房贷还款可以分等额本金与等额本息，两种还款方式，最长分期为30年，期间可以提前还款。等额本金即是每期还款本金固定，利息按剩余***本金计算；而等额本息即是每期还款的本金与利息之和相同。按分期最长年限计算，等额本息要比等额本金多还款，但前期10年内等额本金的月供金额要比等额本息多。所以，在不提前还款意愿下，选择等额本金总还款数会比等额本息少。
如果是有提前还款的，前5年尽量要申请提前还本金，提前还的本金占***余额的40~50%以上，余下***期数，等额本息的剩余总还款数相对要比等额本金少。而前5年提前还的本金占***余额的比例较少，少于20%的。等额本息的优势不能被体现，还是等额本金在还款上占有优势。所以短期内能有提前还款意愿的，可以在房贷选择等额本息，这样的总体成本是比较低的。无短期内提前还本金的，就选择等额本金。
买楼还房贷，你觉得哪种还款方式最合算，最好？
我个人认为:按照实际情况分1：目前你的工作稳定，工资不高的话你就走等额本金，因为这样压力会大点，你就会想办法去抽时间挣更多的钱，而且时间越长你的还款越少，慢慢的你就有更多的存款了。2如果你工作稳定，每月收入在还款后还有不错的生活那就走等额本息，因为人民币也在慢慢的通货膨胀，你看看二十年前的房贷还款，再看看现在人民币的价值。
等额本金划算，但是每个月固定本金还的比较多，相对于等额本息来说，等额本息每个月会多20%月供，如果有合适的投资，可以选择等额本息，每个月月供相对小一点，如果按通货膨胀来算的话，不过因人而异
买房子做按揭贷款有等额本金和等额本息的，以30年为例等额本金的还款方式200万产生的利息总和，是低于同样30年等额本息的还款方式的，还有一个区别就是前期还款额金额也有区别，本金的前期的还款比较多些还款压力大点，本息的从开始到结束都是一样的还款金额，而且每个月前期比本金要还的少，还款压力要小一些的，我觉的如果你每个月还款压力不大可以选择本金的，建议，你可以自己下载一个***计算器算一下，希望可以帮助到你。
30年房贷，怎么还划算？
30年房贷，看似时间很长，其实，真正坚持30年还款期限的不是太多。一般都是8年左右提前还款，基本上十年内还款的居多。
怎么还款比较划算？其实，个人住房按揭***是最划算的***，期限长、还款低。可根据自己的经济实力，选择每年部分提前还款，如有住房公积金也可以按年提取冲减货款余额。总之，适合自己的就是最好的，量力而行就好！
