能否将土地的承包经营权流转给他人,有哪些流转方式?流转的条件如何?
第三十七条规定:土地承包经营权***取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。***取转让方式流转的,应当经发包方同意;***取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。第四十九条规定:通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法***取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
另外,《农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条还规定:受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得原承包方的同意。也就是说,如果土地是以转包、出租方式流转过来的,想要再流转的时候,要经过原承包人的同意才行。
对通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,承包经营权可以***取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。通过入股方式将农村土地承包经营权部分或全部流转的,承包方与发包方的承包关系不变。法律同时规定,承包方有权自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式,他人不得干涉。对于流转所得的收益归承包方个人所得,任何组织和个人不得擅自截留。
如果成立土地经营流转公司对土地进行中介流转,对乡村振兴有用吗?
首先呢,是国家政策允许,第二呢,不能改变土地经营流转的质的政策。第三呢,老百姓同意平等互利的原则下!第四,这还需要村集体的同意!这个政策非常好,把农村空置的宅基地,卖给开发商或是城里的有钱人,在开发区域建设,可以带动地方的经济发展,提高就业率,带动一些,生产物资的需求,活跃经济链,是一个很好的选择!希望能顺利实施
现在老百姓种粮食一年到头基本上都瞎忙活,挣不到几个钱,有得直接就不种植了,出去打工,土地有一部分都荒了。现在如果要是能流转出去,也是大有好处的:
其一,是能防止土地荒芜,由于农村劳动力向非农产业转移,加上种田效益低下,很多地方都会存在不同程度的耕地抛荒现象,因此,通过实现土地流转,将连片抛荒地,集中由少数人通过投入资金、技术来开发经营,既可以防止土地抛荒,又可以达到合理利用土地,增加农民收入的目的。
其二,有利农业产业化和规模化,过去主要是一家一户分散经营,生产、产品都形不成规模,市场竞争往往处于劣势,一些有一技之长的种田能手要求扩大规模经营或经营项目,却缺乏土地,而另一部分从事非农产业的农户却无力或不愿耕种土地。只有通过流转才能有利于解决和实现土地、劳力、资金、技术、信息等生产要素的优化配置和组合,才有利于发展适度规模经营,促进农业结构的调整和优化,增强农产品的市场竞争力,从而有利于提高农业经济效益,有利于农业增产和农民增收。最主要得是增加老百姓收入,农民可以把自家的土地流转给种田大户,然后再去给企业打工。这样的形式有诸多好处。有利于提高和稳定农民收入。土地一份收入,自己打工一份收入,比起过去自己播种土地的时候要高,否则农民也不会把土地流转出去。但因土地流转市场的不规范,土地流转的纠纷也是不少的;而且在流转土地后,也有一些“毁约弃耕”现象存在。
大家好,我是三乐,专注探讨三农热点话题,今天,我们来探讨一下这个问题:如果成立土地经营流转公司对土地进行中介流转,对乡村振兴有用吗?
对于这个问题,我认为有用,在如今我们这个小农经济向规模农业转型的时代,真的是需要有专门的土地经营流转公司对土地进行中介流转,这样的公司在乡村振兴中,扮演着重要的角色。
有了这样的公司,会对我们那些想到农村包地而无门路的人们起到很好的桥梁作用,他们会在土地流转公司的帮助下,很快找到合适的地方来实施他们的***。
同时,我们想将土地流转出去的农民,也会为自己的责任田很快找到合适的承包人。
当然,我们的土地流转公司一定要熟悉相关的法律法规,要让我们的承包商在没有后顾之忧的情况下,愉快地到农村来实施他们的梦想。
前不久,山东就有一个人在想开办养猪场的时候而遇到了麻烦,实际上,我们的土地流转公司,就是来帮助承包商避免麻烦和理清麻烦的。
在现在的农村,我们是太需要土地流转公司了,可以说土地流转公司之所以出现,这是历史的必然。居三乐了解,我们有很多农民朋友,在外出务工的时候,为找一个合适的人接手自己的责任田而常常苦恼。有了土地流转公司,乡亲们再也没有这方面的苦恼了。
好,我们今天就探讨到这里,关注周三乐,方便我们下次再探讨。