二手房目前的挂牌价怎么算？
二手房的挂牌价格并没有统一的标准，一般都是房主根据自己小区的均价来挂牌。可以根据自己房子的装修情况，是否带家具家电出售等来调整价格。
现在二手房出售价格基本上都是一房一价，房主可以综合自己房子的实际情况和小区的平均价格的，比自己的房子定价 。
二手房如果有出租怎么算？
进行房屋的出租，无可避免也是需要交纳一定的费用的。而新商品房的出租与二手房出租所需要缴纳的费用又有点不同。那根据我国法律中的规定，二手房出租要缴纳哪些费用呢？本文就这个问题为你做详细解答。
(一)二手房出租需要缴纳的税种有：
1、营业税;
4、个人所得税;
5、印花税;
人们在日常生活中所购买的二手房如果正在出租中，购房者缴纳全部房款，办理了不动产权转移登记后。根据现行的法律规定，房屋买卖不破租。即原来的租赁合同继续有效。租赁合同到期时购房者收回房屋。自不动产权转移登记之后的所有租金归购房者所有。
二手房满2年是按什么算？
二手房满2年是按什么算？
二手房满两年是按交契税的那天开始起计算的，满两年后没有增值税，满五唯一免交个人所得税。
房产证上的时间是房子本身取得土地使用权后算起的，购房合同的时间是你与原房主，或者是开发商交易的时间。值得注意的是很多人把房产证登记时间算做是交税年限时间是不对的，契税发票上的时间才是计税年限的时间。
二手房如何界定是否满二年有以下几种情况：
2. 已购公房
房产证填发日期，原始购房合同签署日期，第一笔购房款的银钱收据。
3.继承房产
继承房产可以按照继承的日期界定。
4.赠予的房产
直系亲属之间的赠予的房产可以按赠予的日期界定；非直系亲属要安规定计算。
5.夫妻更名的房产
买了别人未住过的房子是新房吗？
买了别人没住过的房子是新房吗，买了人家没住过的房子，也叫二手房，只要不是在售楼处买的房子，到了市场上，就叫二手房了，无论人家住过没住过的新房，只要再卖出来，就叫二手房，所以说虽然别人未住过的房，再买也不叫新房了，都叫二手房。
知道总房价怎么算每平方？
知道平方数跟总价，求单价
单价等于总价除以每平方米的钱数
关于总价，数量，单价之间的关系式有，总价等于单价乘数量，单价等于总价除以数量，数量等于总价除以单价
总价，数量，单价之间的关系是解决日常生活中常见的问题，如果给了平方数总价求单价，单价等于总价除以每平方米的钱数
新房和二手房价格对比，以1万单价，100平房子对比如何计算？
很高兴回答这个问题。首先，新房和二手房相比，新房只有契税，没有个税和增值税，契税的征收计算方式先看您是首套房还是二套房，如果是首套房100平米，那契税就是1%（深圳的征收标准），按单价1万计算，买一套100平得房子，契税为1万元；如果是二套房那契税就是3%，也就是3万元。二手房涉及的比较多，您说的单价1万元，是您购买的价格，但是国土局计税的价格不一定是1万元，一般情况下往往比这个要低，如果国土局的计税价格也是1万，而且是满两年的房子，那就是首套契税1%1万，个税1%1万，免增值税，中介费2万如果是二套那契税就是3%3万，个税还是1%1万，中介费2万。具体就要看你在哪个城市了，每个城市的计税方式还有些不一样，希望这个回答可以帮到你。
新房:新房的税费只有契税，印花税，房屋维修基金，银行按揭费用，国土局工本费等等，大概费用在3万～4万左右，还有房子的装修，按每平方1500元计算，装修费用是15万，总共费用在20万不到。
二手房:如果房子是没有欠款的情况下，费用是契税，银行按揭费，国土局工本费，中介费用，费用大概是4万左右，二手房基本都是装修过的，除去自己重新粉刷墙体，大概费用在2万～3万，总共费用在8万以内。
地方政策的不同，我按首套的情况简单给你说说吧！
新房:新房的税费只有契税，印花税，房屋维修基金，银行按揭费用，国土局工本费等等，大概费用在3万～4万左右，还有房子的装修，按每平方1500元计算，装修费用是15万，总共费用在20万不到！
二手房:如果房子是没有欠款的情况下，费用是契税，银行按揭费，国土局工本费，中介费用，费用大概是4万左右，二手房基本都是装修过的，除去自己重新粉刷墙体，大概费用在2万～3万，总共费用在8万以内。
注:新房的税费计算是以成交价而定，二手房的税费价格是以国土局给于的计税价格而定，价格基本是低于市场价格2千～4千左右。
新房大部分周边的配套都是没有完善的，而二手房确实相反，新房的唯一优点就是楼龄新！配套只能等3～5年才能慢慢好起来！你自己慢慢权衡一下
因为各地方有所不同，但相差不大，我以成都为例给你计算，新房的税费就只有一个契税，90平方以上是1.5%，维修基金电梯大概27一个平方，基本交房就是这两个费用了，其余的税费可以忽略不计，这样算下来一共就是18000左右的费用，二手房因为不知道地方具体报税价，所以我就按1万的单价给你算，因为已经满两年就没有增值税，只有
契税也是一样1.5%，因为是二手房交易，涉及到买卖，所以有个人所得税1%，一共就是25000左右的费用，还有2%的中介费，一共就是45000的费用，原则上是会比这个少的，因为二手房交易的报税单价是不会以10000的单价计算的，都是7折左右，但是相差也不是很大
